Belle opportunité d’appartement lumineux avec piscine et sauna à Strasbourg Esplanade

Situé dans le quartier de l’Esplanade à Strasbourg, cet appartement lumineux de 102 m², situé au 15ème étage, a récemment été rénové et bénéficie d’un ravalement de façade avec isolation, déjà entièrement financé par le vendeur pour 26 000 €. Avec un diagnostic énergétique en classe C, il offre un cadre de vie agréable et confortable. L’immeuble, conçu par un architecte dans les années 1970, comporte 123 lots d’habitation, une piscine et un sauna privatifs, accessibles via la rue d’Oslo, à proximité immédiate du centre-ville et de toutes commodités. L’appartement, facilement convertible en T4, comprend un large hall d’entrée, un WC, une salle de douche avec second WC, deux chambres, un vaste séjour avec loggia, ainsi qu’une cuisine ouverte. Sa fiscalité comprend des charges annuelles de 5344 €, incluant eau, chauffage et accès à la piscine et au sauna, ainsi qu’une taxe foncière de 1619 €. Une cave est incluse, et un garage peut être vendu en option. La résidence, bien entretenue, dispose d’un concierge et de parties communes de haut standing. Idéal pour un couple, une famille ou un investisseur souhaitant louer ou exploiter en location courte durée. Le prix de vente, honoraires inclus, est de 265 000 €.

- Cet appartement de 102 m² situé au 15ème étage offre une luminosité exceptionnelle, avec une loggia et une vue imprenable, idéal pour profiter pleinement de l’environnement urbain.
- La rénovation récente, incluant un ravalement de façade et une isolation déjà payés pour 26 000 €, garantit une performance énergétique en classe C, vous assurant confort et économies d’énergie.
- Situé dans une résidence de haut standing avec piscine et sauna privatifs, accessible via la rue d’Oslo, tout en étant à proximité immédiate du centre-ville et des commodités, c’est une opportunité rare à Strasbourg.
- Le logement, facilement convertible en T4, comprend deux chambres, un grand séjour, ainsi qu’un grand hall d’entrée, avec la possibilité d’ajouter un garage en option pour renforcer votre investissement ou votre qualité de vie.
- Avec des charges annuelles de 5344 € comprenant eau, chauffage central géothermie, et une taxe foncière de 1619 €, cet appartement constitue une excellente opportunité pour un investisseur ou une famille cherchant un confort premium dans un cadre sécurisé.