Appartement lumineux T2/T3 avec terrasse en centre-ville de Béziers

NOUVEAUTÉ – LOT comprenant un appartement T2/T3 avec combles aménagées et terrasse située en plein centre-ville de Béziers, derrière les Allées Paul Riquet. Idéal pour investisseurs ou primo-accédants, ce bien offre deux niveaux : au 2ème étage, un lumineux T2 de 55 m² avec une entrée, un séjour de 32 m², une grande chambre de 14 m² et une salle de bain. Sur le même palier, une pièce indépendante de près de 16 m² permettant plusieurs aménagements, pouvant devenir un studio séparé ou une chambre supplémentaire pour un T3 d’environ 70 m². Au 3ème étage, des combles aménagées en appartement de 60 m² au sol avec cuisine ouverte sur le séjour, salle de bain et terrasse de 10 m² avec vue sur les toits, offrant un petit extérieur rare en centre-ville. Possibilité d’achat meublé, équipé et décoré, ce logement est parfait pour une première acquisition, personel seul ou en couple, ou encore pour un investissement locatif avec un revenu potentiel supérieur à 1000 euros par mois. Rénovations recentes : la toiture a été entièrement refaite, fenêtres en double vitrage, chauffage par climatisation neuf, chauffe-eaux récents. Aucun travaux à prévoir, il ne reste qu’à poser vos valises ! Situation idéale, proximité commerces et transports, bien sans travaux, avec possibilité de revenus locatifs attrayants. Contactez rapidement notre agence pour plus d’informations.

- Vous avez ici un appartement en excellent centre-ville, derrière les Allées Paul Riquet, avec une surface habitable totale de 103 m², répartie sur deux niveaux et des combles aménagées en dernier étage.
- La configuration comprend un T2 lumineux de 55 m² avec une grande chambre de 14 m² et un séjour de 32 m², ainsi qu'une pièce indépendante de près de 16 m² pouvant être transformée en studio ou intégrée, créant ainsi un T3 de 70 m².
- La dernière étage est aménagé en appartement avec une superficie au sol de 60 m², équipé d’une cuisine ouverte, d’une salle de bain, et d’une terrasse de 10 m² offrant une vue sur les toits, un vrai atout pour profiter d’un extérieur en centre-ville.
- Le bien est déjà en excellent état : la toiture a été entièrement refaite, les fenêtres sont en double vitrage, et les systèmes de chauffage par climatisation sont neufs.
- Avec un potentiel de revenus locatifs supérieur à 1000 euros par mois, cet appartement permet un investissement à la fois pratique et rentable, idéal pour un premier achat ou pour la location courte ou longue durée.