Appartement T4 rénové à Grenoble avec balcons et parking, idéal pour investisseurs

Exclusivité proposée par le Comptoir Immobilier de France à Grenoble – Grésivaudan. Idéal pour investisseurs, cet appartement entièrement aménagé convient parfaitement à la colocation avec ses 3 chambres équipées chacune d’une salle d’eau, un salon spacieux et une cuisine séparée. Non soumis à l’encadrement des loyers, il offre une rentabilité mensuelle potentielle entre 1200€ et 1400€, soit entre 7,5% et 8,5% par an en cas de colocation. Actuellement loué en meublé avec un contrat de 12 mois à 990€ charges comprises jusqu’au 30/10/2026. Situé dans un immeuble bien entretenu des années 60, au cours de la Libération à Grenoble, il a été rénové intégralement en 2019. L’appartement comprend un salon lumineux, une cuisine séparée, 3 chambres avec salle d’eau et placards, ainsi que deux balcons offrant une vue traversante. Une place de parking privée en sous-sol est également incluse. La copropriété possède des charges annuelles de 1487€, la taxe foncière s’élève à 2252€. Pour toute demande d’estimation gratuite ou conseils, contactez notre agence. Plus d’informations disponibles sur notre site. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.

- Cet appartement de 78 m², entièrement rénové en 2019, est composé de 3 chambres avec chacune une salle d’eau et des placards, idéal pour la colocation ou un investissement locatif.
- La rentabilité mensuelle estimée est comprise entre 1200€ et 1400€, soit entre 7,5% et 8,5% par an, ce qui en fait une option réellement attractive pour générer des revenus stables.
- Actuellement loué en meublé avec un contrat de 12 mois à 990€ charges comprises jusqu'au 30/10/2026, vous assure une rentabilité immédiate.
- Situé dans un immeuble bien entretenu des années 60, avec deux balcons offrant une vue traversante sud-ouest, cet appartement possède aussi une place de parking en sous-sol.
- Son prix fixé à 179 000€ avec des charges de copropriété annuelles de 1487€, et une taxe foncière de 2252€, constitue une opportunité solide dans le secteur de Grenoble pour un investissement sécurisé.