Appartement T2 loué à vendre à Jassans-Riottier avec stationnement – Investissement rentable
Appartement T2 loué à vendre à Jassans-Riottier avec stationnement – Investissement rentable
Description
L’agence Amiltone Immobilier vous présente en exclusivité cet appartement vendu loué, idéalement situé en plein cœur de Jassans-Riottier. À proximité immédiate des commerces, écoles, marché et transports en commun, il offre une excellente accessibilité avec seulement 5 minutes des autoroutes A6 et A42, et 7 minutes de la gare de Villefranche-sur-Saône. Situé au 1er étage avec ascenseur dans une résidence de caractère comprenant 29 appartements dédiés à l’investissement locatif, ce logement de 47,2 m² se compose d’une entrée de 7,41 m², d’une pièce de vie lumineuse de 21,84 m² avec coin cuisine, d’une chambre confortable de 9,74 m², d’une salle d’eau de 2,68 m² et d’un WC séparé de 1,25 m². En complément, vous disposez d’un stationnement privé. Le rendement locatif est estimé à environ 5 %. Le chauffage est individuel électrique. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est classé D et les émissions de gaz à effet de serre (GES) sont classées B. Honoraires à la charge du vendeur. Pour ceux qui aiment le charme de l’ancien et souhaitent lancer ou développer un projet d’investissement locatif, contactez Alain Castano, votre conseiller immobilier. Informations sur les risques disponibles sur le site officiel.
En résumé
- Cet appartement de 47 m², vendu loué, offre un rendement brut de 5,48 %, ce qui est particulièrement attractif pour un investissement immobilier.
- Situé au 1er étage sans ascenseur, il se compose d’une pièce de vie de 16 m², d’une chambre de 11,36 m², et d’une cuisine de 7,73 m², parfaitement optimisée pour un usage locatif.
- La localisation est idéale : au cœur de Jassans-Riottier, à proximité immédiate des commerces, écoles, marché et transports en commun, tout en étant à 5 minutes de l’autoroute A6-A42 et à 7 minutes de la gare de Villefranche.
- En plus du logement, vous bénéficiez d’un stationnement privé, un vrai plus pour la tranquillité et la sécurité de vos locataires.
- Avec une consommation énergétique classée E et des émissions de gaz à effet de serre à 9 kg, l’appartement présente un bon compromis entre confort et performances énergétiques.
Détails
Mis à jour le novembre 7, 2025 à 4:22 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-201661
- Prix: 125 690 €
- Surface du Bien: 47.2 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Année de Construction: 1949
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 287 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 9 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 21/12/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 880 € - 1 240 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 287
- A+
- A
- B
- C
- D
-
287 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 120 033 €
- Honoraires TTC: 5 985 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 125 690 €
- Charge des honoraires: 2
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Jassans riottier
- Code Postal 01480
- Quartier/Secteur Collines nord
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
