Appartement 4 pièces loué avec parking et cave à Clichy-sous-Bois
Appartement 4 pièces loué avec parking et cave à Clichy-sous-Bois
Description
Appartement lumineux de 4 pièces situé au 8ème étage avec ascenseur, dans un immeuble sécurisé et récemment rénové. Composé de trois chambres spacieuses, d’un grand salon de 14 m², d’une cuisine séparée, d’une salle de bains, de WC séparés, et bénéficiant d’une exposition sud. Le bien est vendu loué, avec un loyer mensuel de 1 093,94 € charges comprises, et un bail de 3 ans débuté en août 2023. Il inclut également une place de stationnement en parking extérieur fermé et une cave. La résidence a été entièrement rénovée récemment, avec un ravalement et une isolation par l’extérieur, les frais étant déjà réglés par le propriétaire actuel. Situé à proximité immédiate du tramway T4 (arrêt Maurice Audin) offrant un accès rapide aux transports, avec un futur métro Ligne 16 du Grand Paris Express en projet. Le secteur en pleine transformation bénéficie d’un programme de réhabilitation urbaine prévu d’ici 2026, comprenant la création de nouveaux espaces publics et une reconstruction du bassin de rétention. Le quartier, majoritairement peuplé de jeunes familles, dispose de nombreux services et commodités à proximité. Un investissement clé en main pour un locataire en place, idéal pour sécurisé et pérenniser votre patrimoine immobilier.
En résumé
- Cet appartement de 65,47 m², totalement rénové il y a deux ans, est situé au 8ème étage avec ascenseur dans une résidence sécurisée, offrant un environnement calme et bien entretenu.
- Il se compose de 3 chambres spacieuses, d’un salon de 14 m², d’une cuisine séparée, d’une salle de bains, et de WC séparés, le tout exposé sud pour profiter d’une excellente luminosité.
- Le bien est actuellement loué à 1 093,94 € par mois charges comprises, avec un bail de 3 ans débuté en août 2023, ce qui en fait une opportunité d’investissement locatif clé en main.
- Incluant une place de parking extérieur fermé et une cave, il facilite le stationnement et le rangement, sans aucun travaux à prévoir après rénovation récente, avec frais déjà réglés par le propriétaire.
- La localisation est idéale : à proximité immédiate du tramway T4 (arrêt Maurice Audin), permettant un accès rapide aux transports en commun, avec un projet de futur métro Ligne 16 pour renforcer la connectivité du secteur, en pleine mutation urbanistique avec notamment un programme de réhabilitation urbaine prévu d’ici 2026.
Détails
Mis à jour le novembre 10, 2025 à 10:23 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3388481
- Prix: 168 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 65.47 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Garage: 1
- Année de Construction: 1970
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 216 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 03/08/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 880 € - 1 240 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 216
- A+
- A
- B
- C
-
216 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 155 000 €
- Honoraires TTC: 13 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 168 000 €
- Charge des honoraires: 2
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
