Appartement 4 pièces loué à Élancourt avec balcon, parking et cave

Situé dans la résidence prisée Les Nouveaux Horizons à Élancourt (78990), cet appartement de 4 pièces de 78,14 m² au 1er étage offre un séjour lumineux, trois chambres, une cuisine séparée, une salle de bains, un WC, et un balcon. Il inclut également une cave et une place de parking extérieure. Actuellement loué en bail sécurisé SOLIBAIL pour 6 ans avec tacite reconduction, le bien garantit un revenu mensuel de 1136 euros charges comprises. Idéal pour un investissement locatif sûr ou une famille, cet appartement proche de toutes commodités — transports, commerces, écoles — présente une excellente rentabilité immédiate. La consommation énergétique est classée E (DPE : E, 246) et l’émission de gaz à effet de serre est classée D (GES : D, 40). La copropriété compte 8858 lots, sans procédure en cours, avec des charges mensuelles de 345 euros, incluant entretien, chauffage collectif au gaz et eaux chaudes sanitaires. La réglementation des risques est consultable sur le site Géorisques.

- Cet appartement de 78,14 m² situé au premier étage est actuellement loué avec un bail SOLIBAIL de 6 ans, garantissant un loyer mensuel sécurisé de 1136 € charges comprises, offrant une rentabilité immédiate.
- Il comprend 3 chambres, un séjour lumineux de 23 m², une cuisine séparée, une salle de bains, un WC, un balcon, une cave, et une place de parking extérieure, idéal pour une famille ou un investissement locatif stable.
- La résidence, prisée et bien entretenue, comporte 8858 lots avec des charges mensuelles de 345 € incluant entretien, chauffage collectif au gaz et eau chaude sanitaire, ce qui sécurise votre investissement.
- Le bien bénéficie d’un bon diagnostic énergétique avec un DPE classé E (246) et une émission de GES classée D (40), avec des coûts annuels estimés entre 1110 € et 1560 € selon les années.
- La localisation stratégique à proximité des commodités (transports, commerces, écoles) contribue à une forte attractivité locative, et la résidence ne fait l’objet d’aucune procédure en cours.