Appartement loué à vendre à Freyming-Merlebach – Investissement immobilier fiable
Appartement loué à vendre à Freyming-Merlebach – Investissement immobilier fiable
Description
Investisseurs, découvrez cet appartement loué situé au 1er étage d’une copropriété à Freyming-Merlebach. D’une superficie de 64,90 m², il comprend une entrée, un WC, une salle d’eau, une cuisine équipée, un salon, deux chambres et un balcon. Les fenêtres sont en double vitrage PVC et le chauffage est électrique via convecteurs. Le bien possède également une cave et une place de parking en souterrain. Le loyer actuel est de 360 € hors charges, avec 40 € de charges mensuelles, soit une quote-part annuelle de 1221,68 €. La mise en vente de cet investissement immobilier vous offre une opportunité intéressante dans le secteur. La liste des risques liés à ce bien est disponible sur le site officiel de Géorisques.
En résumé
- Cet appartement loué de 64,90 m², situé au 1er étage d'une copropriété à Freyming-Merlebach, offre un revenu locatif immédiat avec un loyer de 360 € hors charges et 40 € de charges mensuelles.
- Avec deux chambres, un balcon, une cave et une place de parking souterraine, il combine confort, praticité et sécurité pour un investissement locatif optimal.
- La copropriété datant de 1988 est équipée de fenêtres en double vitrage PVC, assurant une bonne isolation, tandis que le chauffage électrique garantit une gestion simple et efficace.
- La quote-part annuelle des charges s’élève à 1221,68 €, ce qui représente environ 101,80 € par mois, facilement intégrable dans votre budget.
- La rentabilité se trouve renforcée par la simplicité de gestion de cet appartement, situé dans une zone où la demande locative reste stable, avec un DPE classé en énergie « D » et des émissions de gaz à 6 g/km.
Détails
Mis à jour le novembre 11, 2025 à 6:47 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-1412387
- Prix: 49 000 €
- Surface du Bien: 64.9 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1988
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 216 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 01/07/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 126 € - 1 524 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 216
- A+
- A
- B
- C
-
216 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 43 000 €
- Honoraires TTC: 6 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 49 000 €
- Charge des honoraires: 2
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Freyming merlebach
- Code Postal 57800
- Quartier/Secteur Lezignan +, lezignan et alentour, lezignan et alentours, lezignan-corbières, peripherie
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
