Appartement 3 chambres à Montmagny à Vendre avec Locataire en Place
Appartement 3 chambres à Montmagny à Vendre avec Locataire en Place
Description
Situé à Montmagny, cet appartement de 76,78 m² loi Carrez, vendu avec un locataire en place, offre un bon investissement immobilier. Situé au 7e étage d’un immeuble de 9 étages avec ascenseur, il dispose d’une grande entrée avec placards, d’un séjour spacieux de 20 m², d’une cuisine séparée, et de 3 chambres de 12 m², 9 m² et 9 m². Il comprend également une salle de bains, un WC séparé, un dégagement et un dressing. L’appartement est vendu avec un bail en cours générant un loyer mensuel de 1183,47 € (883,47 € de loyer nu + 299 € de charges). Il offre une rentabilité de 6,32%. Un espace de stockage en sous-sol, une place de parking, un gardien, et le double vitrage assurent confort et tranquillité. La taxe foncière annuelle s’élève à 1710 €, soit environ 143 € par mois. La consommation énergétique annuelle est estimée entre 1620 € et 2240, avec une classe énergétique E. La propriété date de 1974, et est équipée d’un chauffage collectif au gaz. La propriété est idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. La visite peut être organisée via l’agence IMMODEFRANCE.
En résumé
- Cet appartement de 76,78 m² loi Carrez, vendu avec un locataire en place, génère une rentabilité de 6,32 %, ce qui en fait un investissement locatif attractif.
- Situé au 7e étage d’un immeuble de 9 étages avec ascenseur, il offre un accès pratique et moderne.
- Le logement dispose de 3 chambres de 12 m², 9 m² et 9 m², avec une grande chambre de 20 m², idéale pour un usage familial ou pour louer séparément.
- Le bail en cours rapporte 1183,47 € par mois, comprenant 884,47 € de loyer nu et 299 € de charges, assurant un revenu stable.
- En plus, vous bénéficiez d’un espace de stockage en sous-sol, d’une place de parking et du confort d’un double vitrage, tout en étant dans un bâtiment avec gardien, garantissant sécurité et tranquillité.
Détails
Mis à jour le novembre 2, 2025 à 1:28 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-1942342
- Prix: 159 000 €
- Surface du Bien: 76.61 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1974
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 255 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 51 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 20/02/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 620 € - 2 240 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 255
- A+
- A
- B
- C
- D
-
255 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 155 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 159 000 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
