Appartement T4 loué à Neimes – Investissement locatif avec revenu immédiat
Appartement T4 loué à Neimes – Investissement locatif avec revenu immédiat
Description
Appartement T4 loué situé au 4ème et dernier étage, d’une superficie de 69,42 m², en parfait état pour un investissement locatif immédiat. Il comprend un séjour de 16 m², trois chambres, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une salle de bains, un WC séparé, ainsi qu’un balcon de 6 m². Le logement est équipé de menuiseries en PVC et aluminium double vitrage, assurant un bon confort. La cave complète ce bien. La location en cours génère un revenu mensuel de 579 €, idéal pour un investissement patrimonial ou de rendement. Des travaux de rénovation légers sont à prévoir notamment pour les volets roulants et la salle de douche. Situé dans un secteur pratique, proche des commodités et des transports. La copropriété comprend 327 lots, sans procédure en cours. Classe énergie E, classe climat E. La consommation annuelle d’énergie estimée est entre 1820 € et 2510 €, selon les prix de 2021. Prévoir également la vérification des coûts et des équipements mentionnés, notamment la présence ou l’absence d’ascenseur, le montant précis des charges, et la validité des diagnostics. Toutes les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Cet appartement T4 de 69,42 m² est vendu loué, avec un revenu mensuel de 579 €, ce qui vous garantit dès l'acquisition un rendement immédiat.
- Situé au 4ème et dernier étage avec un balcon de 6 m², il offre une vue agréable tout en étant dans un environnement pratique, proche des commodités et des transports.
- La copropriété compte 327 lots, aucune procédure en cours, et le bien est en bon état, avec des menuiseries double vitrage assurant un bon confort au quotidien.
- Vous profitez d’un bien en copropriété avec cave, en étant dans une classe énergétique E et classe climat E, avec une consommation annuelle d’énergie estimée entre 1820 € et 2510 € (données de 2021).
- L’investissement ne nécessite que quelques travaux de rénovation, notamment pour les volets roulants et la salle de douche, avec un prix hors honoraires de 115 000 € et des honoraires de 6.96%.
Détails
Mis à jour le juillet 20, 2026 à 8:10 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4496676
- Prix: 123 000 €
- Surface du Bien: 69.42 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1964
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 274 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 54 kg CO₂/m²/an
- Note actuelle du DPE: 274
- A+
- A
- B
- C
- D
-
274 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 327
Honoraires
- Prix hors honoraires: 115 000 €
- Honoraires TTC: 7 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 123 000 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
