Ensemble immobilier avec local commercial et appartement à Saint Laurent de la Salanque
Ensemble immobilier avec local commercial et appartement à Saint Laurent de la Salanque
Description
Ensemble immobilier comprenant un local commercial et un appartement T3/4 idéalement situé au cœur du centre-ville de Saint Laurent de la Salanque. La propriété de 90 m², sans copropriété et en double façade d’angle, offre un espace fonctionnel. Au rez-de-chaussée, une entrée avec WC indépendant et un local commercial de 35 m² à forte visibilité. Un parking gratuit situé juste en face facilite le stationnement. Le premier étage accueille un appartement T3/4 de 51,78 m² avec un salon lumineux, une grande cuisine et une salle d’eau avec WC. Au deuxième étage, deux grandes chambres de 15 m² et 12 m² avec la possibilité d’aménager une troisième chambre ou un espace bureau. Ce bien possède un fort potentiel, aussi bien pour un investissement que pour un projet professionnel. Prix hors honoraires : 120 000 €, honoraires inclus de 4,17% à la charge de l’acquéreur. Classe énergie F, Classe climat C. Plus d’informations disponibles sur le site officiel sur les risques liés au bien.
En résumé
- Cet immeuble de 90 m², sans copropriété, est idéalement situé en plein centre-ville de Saint Laurent de la Salanque, avec un local commercial de 35 m² à forte visibilité en rez-de-chaussée.
- Le premier étage offre un appartement lumineux de 51,78 m² avec un salon spacieux, une grande cuisine et une salle d'eau avec WC, parfait pour une vie quotidienne confortable ou un investissement locatif.
- Au deuxième étage, deux chambres de 15 m² et 12 m² offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire avec la possibilité de créer une troisième chambre ou un espace bureau.
- La situation avec un parking gratuit juste en face facilite le stationnement, ce qui est un vrai atout dans le centre-ville.
- Le prix de 120 000 € hors honoraires et les diagnostics énergétiques classe F et climat C montrent un bien avec un fort potentiel, surtout si vous cherchez à investir ou à développer un projet professionnel.
Détails
Mis à jour le juillet 20, 2026 à 8:08 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4496663
- Prix: 125 000 €
- Surface du Bien: 90.00 m²
- Superficie du Terrain: 0.00 m²
- Pièces: 4
- Type de Propriété: Local
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 384 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 15 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 02/02/2023
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Note actuelle du DPE: 384
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
384 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 120 000 €
- Honoraires TTC: 4 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 125 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Saint-laurent-de-la-salanque
- Code Postal 66250
- Quartier/Secteur Centre ville
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
