Appartement loué de 35 m² avec terrasse à Nice, idéale localisation
Appartement loué de 35 m² avec terrasse à Nice, idéale localisation
Description
Ce charmant appartement situé dans le quartier des Fleurs / Alexis Mossa à Nice est proposé en vente par le CABINET VICTOIRE. Il s’agit d’un bien loué en résidence de standing, au 2ème étage d’une copropriété. L’espace comprend un hall avec placard, un séjour lumineux, une cuisine indépendante, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Vous apprécierez la terrasse de 10 m² exposée à l’ouest, offrant calme et confort. À rafraîchir, cet appartement dispose de simple vitrage, d’une climatisation reversible dans le séjour et de volets roulants électriques. Il est possible de le transformer en 2 pièces pour plus de commodité. La location en cours rapporte 800 euros charges comprises, avec un locataire de plus de 65 ans en bail vide. Une cave complète ce bien. Situé à proximité immédiate des plages, du tramway et des commerces, cet appartement est idéal pour un investissement locatif ou une première acquisition. La copropriété comprend X lots, avec une quote-part annuelle de charges de 1 400 euros. Les honoraires à la charge du vendeur s’élèvent à 5 % TTC. La consommation énergétique annuelle estimée varie entre 861 et 1165 euros, référence au 01/01/2021. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques. Une opportunité à saisir à Nice.
En résumé
- Cet appartement de 35 m², situé au 2ème étage dans un quartier recherché à Nice, est actuellement loué à 800 euros charges comprises par un locataire de plus de 65 ans, ce qui en fait un investissement locatif sécurisé.
- La terrasse de 10 m² exposée à l'ouest offre un espace extérieur calme, parfait pour profiter des belles journées tout en restant à proximité des plages, du tramway et des commerces.
- La copropriété comprend X lots avec des charges annuelles prévues de 1 400 euros, ce qui garantit une gestion collective adaptée et bien structurée.
- L’appartement possède des éléments modernes comme la climatisation reversible dans le séjour, des volets roulants électriques, et une cave pour optimiser votre confort et rangement.
- La classification énergétique est en classe E, avec une estimation de consommation annuelle comprise entre 861 et 1165 euros, ce qui reste raisonnable pour un logement de cette taille et localisation.
Détails
Mis à jour le octobre 25, 2025 à 11:25 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3088518
- Prix: 165 000 €
- Surface du Bien: 35 m²
- Chambre: 1
- Pièce: 1
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: kWh/m²/an
- A+
- A
- B
- C
- D
-
| Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 165 000 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
