Appartement 2 pièces à Riquier, Nice – Loué jusqu’en 2029
Description
À vendre dans le secteur de Riquier, ce charmant petit appartement de 33 m² situé au 3ème étage avec un balcon. Il comprend une entrée, une cuisine ouverte sur le séjour lumineux, une chambre, une salle d’eau moderne et un WC indépendant. Proche de tous commerces et transports en commun, cet appartement est actuellement loué avec un loyer mensuel de 680 €, bail en cours jusqu’en 2029. Situé dans une copropriété de 20 lots, aucune procédure en cours, avec une excellente performance énergétique classe C et climat classe B. Les dépenses annuelles estimées pour l’énergie varient entre 334 € et 679 € selon la consommation. Idéal pour investisseurs ou primo-accédants souhaitant un bien locatif déjà en activité. À visiter rapidement.
En résumé
- Vous avez ici un appartement de 33 m² situé au 3ème étage, avec un balcon, dans un secteur très recherché de Riquier, proche de tous commerces et transports en commun.
- Le bien est actuellement loué avec un loyer de 680 € par mois, bail en cours jusqu'en 2029, ce qui en fait une excellente opportunité pour un investissement locatif sécurisé.
- Situé dans une copropriété de 20 lots, sans procédure en cours, avec une classe énergie C et une classe climat B, assurant une bonne performance énergétique.
- L'estimation des dépenses annuelles d'énergie varie entre 334 € et 679 €, ce qui est cohérent avec une consommation raisonnable pour ce type de logement.
- Son prix fixé à 199 000 € en fait une opportunité à saisir rapidement dans un secteur dynamique de Nice.
Détails
Mis à jour le septembre 13, 2026 à 7:21 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4797064
- Prix: 199 000 €
- Surface du Bien: 33.00 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1970
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 132 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 10 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 21/11/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 334 € - 679 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 132
- A+
- A
- B
-
132 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 20
Honoraires
- Prix hors honoraires: 199 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 199 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
