Appartement T4 loué avec 3 chambres à Troyes, rue Courtalon
Description
Appartement T4 spacieux et lumineux de 77 m², situé dans une position stratégique rue Courtalon avec stationnement en location. Idéal pour investisseurs, cet ensemble se compose de 4 pièces incluant 3 chambres, une grande entrée avec dégagement et placard, une cuisine séparée, et un séjour lumineux. Le chauffage collectif au gaz et les huisseries en PVC assurent confort et efficacité énergétique. Le bien est actuellement loué à 605 euros hors charges et inclut un stationnement extérieur en location pour plus de commodité. À proximité immédiate de toutes les commodités, écoles maternelles, élémentaires, collège, ainsi que restaurants et supermarchés accessibles à pied. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Ce bien fait partie d’une copropriété de 20 lots, aucune procédure en cours. Les diagnostics indiquent une classe énergie D et classe climat D avec une estimation des dépenses annuelles d’énergie comprise entre 839 et 1137 euros. Montant des honoraires à la charge du vendeur. Disponibilité à convenir.
En résumé
- Cet appartement de 77 m², situé rue Courtalon à Troyes, est vendu loué à 605 euros hors charges, ce qui en fait une excellente opportunité pour un investissement immédiat avec rendement locatif stable.
- Avec 4 pièces, dont 3 chambres et une grande entrée avec placard, il offre un espace optimisé pour la vie quotidienne ou la location.
- La copropriété de seulement 20 lots garantit un environnement calme, sans procédure en cours, et la présence d’un stationnement extérieur en location ajoute à la praticité.
- Le bien bénéficie d’un chauffage collectif au gaz et de huisseries en PVC, assurant efficacité énergétique et faible maintenance.
- La proximité de toutes les commodités, à pied, comme écoles, collèges, restaurants et magasins, valorise autant l’aspect pratique que la valeur de l’investissement.
Détails
Mis à jour le janvier 19, 2026 à 12:41 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4014636
- Prix: 75 000 €
- Surface du Bien: 77.00 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 174 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 37 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 27/04/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 839 € - 1 137 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 174
- A+
- A
- B
-
174 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 20
Honoraires
- Prix hors honoraires: 75 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 75 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
