Appartement F2 à Vierzon – 53 m² avec parking, cave, balcon, proche centre-ville
Appartement F2 à Vierzon – 53 m² avec parking, cave, balcon, proche centre-ville
Description
Situé au troisième étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement F2 lumineux de 53 m² se trouve à proximité du centre-ville, de la gare et des lycées. Il comprend une entrée avec penderie, une cuisine, un séjour avec balcon, une chambre également avec balcon, ainsi qu’une salle de bains avec WC. En annexe, cet appartement dispose d’une cave et d’un garage en sous-sol. Actuellement loué, il constitue un investissement locatif stable idéal pour un placement immobilier. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous sans hesitation.
En résumé
- Cet appartement de 53,12 m², situé au troisième étage avec ascenseur, offre un espace lumineux avec un séjour de 17 m² et une chambre avec balcon, idéal pour vivent confortable ou investissement rentable.
- Il dispose d’un parking en sous-sol et d’une cave, ce qui ajoute une valeur pratique et sécurisée à votre acquisition.
- Sa localisation est stratégique : proche du centre-ville, de la gare, et des lycées, ce qui facilite vos déplacements ou ceux de vos locataires futurs.
- La construction date de 1975, mais le bien a été évalué en classe énergétique D (242) et GES B, avec une consommation annuelle estimée entre 1010 et 1430 euros.
- Actuellement loué, cet appartement représente un investissement locatif stable, avec un prix net vendeur de 46 000 euros pour une valeur totale de 50 260 euros, ce qui peut répondre à un projet d’investissement sûr et serein.
Détails
Mis à jour le décembre 26, 2025 à 7:51 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-209777
- Prix: 50 260 €
- Surface du Bien: 53.12 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Année de Construction: 1975
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 242 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 15/09/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 010 € - 1 430 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 242
- A+
- A
- B
- C
-
242 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 46 000 €
- Honoraires TTC: 4 260 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 50 260 € (9.26% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Vierzon
- Code Postal 18100
- Quartier/Secteur Proche centre ville, proche gare, proximite brisson
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
