Appartement à Vendre de 41 m² avec Terrasse Plein Sud et 2 Parkings à Villerest

Pour investisseurs, l’agence D présente un appartement situé au rez-de-chaussée d’une résidence sécurisée construite en 2009. Ce bien d’environ 41 m² habitables est actuellement loué avec un bail débuté à la mi-février 2023. Il comprend un hall avec placard, une cuisine ouverte sur la pièce à vivre donnant accès à une terrasse plein sud de 5 m², une chambre, une salle de bain avec baignoire et un WC indépendant. La location génère un loyer de 373 € charges comprises, incluant environ 60 € de charges mensuelles. Deux places de parking sont également incluses. Le logement est chauffé par des radiateurs électriques. La classe énergétique du DPE est ‘NS’ et la résidence n’a pas de piscine ou de cave. La résidence offre une sécurité renforcée.

- Cet appartement de 41 m², situé au rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée construite en 2009, est actuellement loué avec un bail débuté à la mi-février 2023, ce qui vous assure un revenu locatif immédiat.
- Le loyer mensuel, charges comprises, s’élève à 373 €, avec 60 € de charges environ, garantissant une rentabilité intéressante pour un investissement locatif.
- Vous bénéficiez en plus de deux places de parking, un avantage souvent recherché et valorisé par les locataires.
- La terrasse plein sud de 5 m² vous offre un espace extérieur agréable pour profiter du soleil, ce qui augmente l’attrait de l’appartement.
- La résidence est bien située, sécurisée, et la construction récente (2009) limite les travaux à prévoir, tout en assurant une bonne isolation et une gestion collective efficace.