Appartement lumineux de 45,11 m² à Kembs avec balcon et parking couvert
Appartement lumineux de 45,11 m² à Kembs avec balcon et parking couvert
Description
Situé dans la charmante commune de Kembs, à proximité du canal de Huningue et du port de plaisance, cet appartement lumineux et spacieux se trouve au premier étage d’une petite copropriété résidentielle. D’une superficie totale de 45,11 m², il comprend une cuisine équipée ouverte sur un salon/séjour donnant accès à un balcon en L d’environ 20,15 m². La chambre mesure 11,85 m², tandis que la salle de bains carrelée est équipée d’une baignoire, d’une vasque avec meuble de rangement, d’un porte-serviettes ou sèche-serviettes, et d’un WC. L’appartement dispose également d’une place de parking couverte. Actuellement loué non meublé avec un bail en cours, le loyer est de 539 € plus 85 € de charges récupérables. La commune offre de nombreuses commodités, incluant écoles maternelles et primaires, école alternative, périscolaire, ainsi que des accès faciles aux axes autoroutiers et aux frontières suisses et allemandes. La localisation est dégagée sans vis-à-vis, idéale pour un investissement ou une résidence principale.
En résumé
- Cet appartement de 45,11 m² situé à Kembs, en rez-de-chaussée d'une petite copropriété, offre un espace lumineux avec un salon/séjour de 19,31 m² et une chambre de 11,85 m², idéal pour un investissement ou une résidence principale.
- Vous bénéficiez d’un balcon en L d’environ 20,15 m², parfait pour profiter des beaux jours tout en étant dans un environnement calme, sans vis-à-vis.
- La propriété comprend une place de parking couverte, un vrai plus pour votre confort et sécurité.
- Le bien est actuellement loué non meublé, avec un loyer mensuel de 539 € plus 85 € de charges, garantissant une rentabilité immédiate si vous souhaitez investir.
- Construite en 2016, cette résidence est conforme aux normes énergétiques avec une estimation de consommation classée en catégorie B (82 kWh/m².an), ce qui réduit vos coûts de chauffage, surtout avec un chauffage individuel au gaz.
Détails
Mis à jour le janvier 21, 2026 à 3:00 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-25036
- Prix: 178 500 €
- Surface du Bien: 45.11 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Année de Construction: 2016
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: B
- Indice de Performance Énergétique Global: 82 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 19 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 27/01/2016
- Note actuelle du DPE: 82
- A+
- A
-
82 | Classe d'énergie BB
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 170 000 €
- Honoraires TTC: 8 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 178 500 € (5% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Kembs
- Code Postal 68680
- Quartier/Secteur Alpes maritimes, menton
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
