Appartement lumineux de 87,93 m² à Royat près du parc Bargoin avec garage et cave
Appartement lumineux de 87,93 m² à Royat près du parc Bargoin avec garage et cave
Description
Ce charmant appartement entièrement rénové avec goût se situe dans le secteur résidentiel des Montagnards, dans la résidence ‘BARGOIN’. Lumineux et offrant une vue dégagée sur un parc, il dispose d’une superficie habitable de 87,93 m² selon la Loi Carrez. Situé au deuxième étage d’un bâtiment de trois niveaux, il comprend une entrée avec placard, un salon-séjour exposé est donnant sur un grand balcon, une cuisine aménagée et équipée avec rangement, deux chambres, une salle d’eau, ainsi qu’un WC indépendant. L’appartement est complété par une cave, un cellier ou séchoir et un garage. Le chauffage collectif au gaz avec radiateurs et répartiteurs garantit un confort optimal. La résidence a bénéficié de travaux importants, notamment la rénovation de la toiture-terrasse en 2015, comprenant étanchéité et isolation, contribuant à la bonne conservation de l’immeuble.
En résumé
- Cet appartement de 87,93 m², situé au deuxième étage d'une résidence rénovée, offre une luminosité maximale grâce à son orientation est et sa grande fenêtre donnant sur un parc, pour profiter d’un cadre agréable au quotidien.
- Il dispose de deux chambres, d’un séjour exposé est avec accès à un grand balcon, et d’une cuisine équipée, parfait pour une vie confortable et conviviale.
- La résidence a bénéficié de travaux importants en 2015, notamment la rénovation de la toiture-terrasse, ce qui garantit une meilleure isolation et une longévité accrue.
- Le chauffage collectif au gaz avec radiateurs et répartiteurs permet une gestion économique et efficace de votre consommation énergétique.
- En complément, vous bénéficiez d’un garage, d’une cave et d’un cellier ou séchoir, tous nécessaires pour optimiser votre espace de vie et votre confort.
Détails
Mis à jour le septembre 28, 2025 à 2:13 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3074318
- Prix: 221 900 €
- Orientation: EST
- Surface du Bien: 87.93 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1963
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 279 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 61 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 25/08/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 960 € - 2 690 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 279
- A+
- A
- B
- C
- D
-
279 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 210 000 €
- Honoraires TTC: 11 900 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 221 900 € (5.67% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: 1
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
