Appartement 4 pièces à Savigny-sur-Orge avec parking, cave et balcon – Investissement locatif idéal

À vendre, cet appartement de 4 pièces loué à Savigny-sur-Orge, idéal pour investissement locatif. Situé à deux pas de la gare RER C, des écoles et des commerces de proximité, ce spacieux T4 de 89 m² se trouve au rez-de-chaussée d’une résidence sécurisée et bien entretenue. Il comprend une entrée avec placard, une cuisine séparée élégante, un séjour lumineux, trois chambres, une salle de bain, un WC séparé et un balcon. Le bien dispose également d’une cave et d’une place de parking en sous-sol. La résidence a été construite en 1980. La consommation énergétique est estimée entre 800 et 1120 € par an, conformément à l’année 2021. Les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

- Cet appartement de 89 m², loué actuellement, offre un excellent rendement locatif, idéal pour un investissement sécurisé, et il est situé à deux pas de la gare RER C de Savigny-sur-Orge.
- Il comprend 3 chambres, un séjour lumineux, une cuisine séparée, une salle de bain, un WC séparé, et bénéficie d’un balcon orienté sud-est pour profiter du soleil.
- La résidence, construite en 1980, se trouve dans un environnement sécurisé et entretenu, avec une cave et une place de parking en sous-sol, facilitant la gestion et la sécurité du stationnement.
- La consommation énergétique annuelle est estimée entre 800 € et 1120 €, avec une classification énergétique en catégorie D et une émission de gaz à effet de serre de seulement 5g, ce qui assure des coûts d’énergie maîtrisés.
- Le prix de vente est de 220 000 €, avec un prix net vendeur de 210 000 €, offrant une belle opportunité pour un achat à la fois rentable et bien situé.