Appartement lumineux de 66,8 m² à Lannion, idéalement situé dans le quartier Ker Uhel

Votre agence 123webimmo vous présente : un appartement lumineux de 66,8 m², idéalement situé dans un quartier pratique et agréable de Lannion. Au 1er étage d’un immeuble calme, cet appartement orienté Sud-Est bénéficie d’un agencement fonctionnel avec des espaces bien distribués. Il se compose d’une entrée de 5 m², d’une cuisine séparée de 9 m², d’une pièce de vie de 20 m² très lumineuse, de deux chambres de 11 m², d’une salle de bain de 3,6 m² et de toilettes séparées. Deux caves d’environ 5 m² chacune offrent un espace de rangement supplémentaire. Les prestations modernes incluent des fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants changés en 2024, une chaudière gaz remplacée en 2023, un interphone, et l’assainissement tout-à-l’égout. Situé à proximité immédiate des écoles, commerces et transports, cet appartement facilite un quotidien pratique à pied. Idéal pour un investissement, sa location pourrait atteindre environ 700 € par mois. La copropriété, construite vers 1976, comprend 56 lots principaux, est gérée par le syndic Citya et dispose d’un parking commun non privatif. Les charges mensuelles s’élèvent à environ 100 €, avec des tantièmes de 162/10 000 pour l’appartement, 3/10 000 pour la cave et le séchoir. Aucune procédure en cours n’est à signaler. Toutes les informations, photos et plans sont disponibles sur le site de votre agence 123webimmo du Trégor-Goëlo. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site du gouvernement.

- Cet appartement de 66,8 m², situé au 1er étage d’une résidence construite vers 1976, offre un espace pratique avec deux chambres de 11 m² et une pièce de vie de 20 m², idéal pour un quotidien confortable.
- La rénovation récente des fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants en 2024 et la chaudière gaz remplacée en 2023 garantissent des performances énergétiques modernes et une faible maintenance.
- La proximité immédiate des écoles, commerces et transports vous assure une vie quotidienne facile, tout à pied, sans perdre de temps en déplacement.
- La copropriété, comprenant 56 lots et gérée par le syndic Citya, possède un parking commun non privatif, sans procédure en cours, avec des charges mensuelles d'environ 100 €.
- En termes d’investissement, la location pourrait rapporter environ 700 € par mois, offrant une excellente opportunité pour générer un revenu stable.