Appartement T3/T4 lumineux avec balcon, cave et grand garage à Saint-Étienne
Appartement T3/T4 lumineux avec balcon, cave et grand garage à Saint-Étienne
Description
Appartement lumineux de type T3/T4 situé au dernier étage d’une résidence sécurisée et bien entretenue dans le secteur Foch, Cité du Design, Carnot et Montaudi. D’une superficie de 87,50 m² Carrez, cet appartement rénové récemment offre un espace de vie traversant orienté sud avec un balcon bénéficiant d’une vue dégagée. Il comprend une entrée de 9,31 m² avec placards, une cuisine séparée de 16,34 m² avec cellier, un séjour de 19,21 m², une salle à manger pouvant être transformée en troisième chambre, deux chambres de 11,36 m² et 11,59 m², une salle de bain, un WC, une cave et un grand garage avec accès direct à l’immeuble. La copropriété de 64 lots principaux dispose d’un stationnement collectif et d’un ascenseur. La rénovation récente comprend volets roulants électriques, salles de bains, peintures, électricité, menuiseries aluminium double vitrage. Le chauffage collectif au gaz, l’eau chaude et les charges mensuelles s’élèvent à environ 175,68 €, avec une taxe foncière de 1 714 € pour l’année 2024. Bien situé, cet appartement est idéal pour les primo-accédants ou en résidence principale, bénéficiant d’une connexion fibre et d’une procédure en cours non. Le prix total comprenant le grand garage et la cave est de 109 900 € et les honoraires sont à la charge du vendeur.
En résumé
- Vous avez un appartement de 87,50 m² Carrez, entièrement rénové récemment, en dernière étage traversant, avec une exposition sud pour un maximum de luminosité et un balcon agréable.
- Il dispose d’un grand garage accessible directement depuis l’immeuble, idéal pour votre véhicule en toute sécurité, ainsi qu’une cave pour plus de rangement.
- La résidence, sécurisée et bien entretenue, date de 1972, comporte 64 lots principaux, avec un ascenseur pour un confort optimal, et l’ensemble est en bon état, sans anomalies sur les installations gaz et électrique.
- Le coût total, incluant l’appartement, la cave et le garage, est de 109 900 €, avec des charges mensuelles de 175,68 € pour couvrir chauffage collectif au gaz, eau chaude, entretien, syndic, assurance et ascenseur.
- Vous bénéficiez également d’un environnement bien situé, avec une recommandation énergétique en classe D, estimant votre consommation annuelle entre 1580 € et 2190 €, ce qui reste très raisonnable pour sa superficie et ses prestations.
Détails
Mis à jour le novembre 15, 2025 à 11:59 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-60797
- Prix: 109 900 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 87.5 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Année de Construction: 1972
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 220 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 46 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 24/07/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 580 € - 2 190 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 220
- A+
- A
- B
- C
-
220 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 101 600 €
- Honoraires TTC: 8 300 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 109 900 €
- Charge des honoraires: 2
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville St etienne
- Code Postal 42000
- Quartier/Secteur Proche centre ville & port, proche mer, proche plage
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
