Appartement lumineux de 82 m² à Troyes avec balcon et cave
Description
Découvrez cet appartement lumineux situé à seulement 10 minutes à pied du centre-ville de Troyes. Situé au 5ème étage avec ascenseur, il offre un espace fonctionnel comprenant une entrée avec rangements, une cuisine équipée, un salon séjour lumineux donnant sur un balcon. La possibilité d’aménager une quatrième chambre permet d’exploiter pleinement le potentiel de cet espace. La zone nuit est séparée et comprend trois agréables chambres, une salle de douche et des toilettes indépendantes, avec un charmant parquet d’origine. Ce bien est idéal pour la colocation, générant un revenu potentiel de 410 € par chambre, assurant une bonne rentabilité. Le bail actuel court jusqu’en juillet 2025. En complément, une cave est incluse et un stationnement gratuit et facile est disponible au pied de l’immeuble. Ne manquez pas cette opportunité, contactez-nous pour organiser une visite !
En résumé
- Vous avez ici un appartement de 82 m² situé au 5ème étage avec ascenseur, équipé d’un balcon et d’une cave pour plus de praticité.
- Il comporte 3 chambres de belles dimensions, une salle de douche, des toilettes indépendantes, et une possibilité d’aménager une 4ème chambre pour optimiser l’espace.
- Le bien génère un revenu potentiel de 410 € par chambre en colocation, ce qui vous assure une rentabilité attractive, surtout avec un bail en cours jusqu’en juillet
2025.
- La localisation est idéale, à seulement 10 minutes à pied du centre-ville de Troyes, avec un stationnement gratuit facilement accessible au pied de l’immeuble.
- Le prix de vente s’élève à 139 000 €, avec un DPE en classe D (197) et une consommation estimée entre 937 et 1300 € pour l’énergie, ce qui reste raisonnable pour ce type de logement.
Détails
Mis à jour le décembre 25, 2025 à 4:32 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2760005
- Prix: 139 000 €
- Surface du Bien: 82 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1997
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 197 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 42 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 25/10/2021
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 937 € - 1 300 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 197
- A+
- A
- B
- C
-
197 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 130 000 €
- Honoraires TTC: 9 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 139 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
