Appartement 2 pièces climatisé avec terrasse à La Londe-les-Maures proche plage

Charmant appartement 2 pièces climatisé de 31 m² situé dans une résidence avec piscine, tennis, parking privé et accès direct à la plage de l’Argentière, à proximité des commerces et restaurants, non loin de Brégançon. Inclus dans la résidence de tourisme Vacancéole, il offre un accès à pied à la plage et est vendu meublé, avec un bail commercial valable jusqu’en 2029. En 2024, le loyer annuel perçu s’élève à 2 499,19 EUR, avec un foncier d’environ 522 euros hors taxes, récupérable. Ce bien bénéficie d’une orientation ouest, d’une chambre séparée et d’une terrasse. La construction date de 1972. Classé en énergie D, il offre un bon compromis pour un investissement locatif ou une résidence secondaire.

- Cet appartement 2 pièces climatisé de 31 m² est situé dans une résidence sécurisée avec piscine, tennis, parking, et accès à la plage de l'Argentière, tout proche des commerces et restaurants, idéal pour profiter pleinement de la côte varoise.
- Il est vendu meublé et bénéficie d’un bail commercial valable jusqu’en 2029, ce qui garantit une source de revenus réguliers : en 2024, le loyer annuel perçu est de 2 499,19 EUR, avec un foncier d’environ 522 EUR hors taxes, récupérable.
- La construction date de 1972 et l’appartement dispose d’une chambre séparée, d’une terrasse orientée ouest, parfait pour profiter du soleil en fin de journée.
- Sa proximité immédiate avec la plage et la vue sur les jardins en font une opportunité rare dans cette zone très prisée.
- Avec un classement énergétique en classe D (259 kWh/m²/an) et un coût énergétique compris entre 620 et 890 EUR estimés, c’est une acquisition avantageuse pour un investissement immobilier ou une résidence secondaire.