Appartement triplex en résidence de tourisme 4 étoiles à Saint-Jean d’Illac

Investissement locatif dans une résidence de tourisme classée 4 étoiles, bénéficiant du statut LMNP. Cet appartement triplex situé au 2ème étage de l’immeuble construit en 2007, au 1140 Avenue de Bordeaux à Saint-Jean d’Illac, offre une surface Carrez de 21 m². Il se compose au rez-de-chaussée d’un séjour avec coin cuisine et porche, à l’étage d’une chambre avec salle de douche et balcon, ainsi qu’au dernier étage de deux chambres, salle de bains et dégagement. Le lot n°55 dispose également d’une jouissance exclusive et perpétuelle d’une partie de jardin. La résidence, gérée par Appartcity, est située à seulement 30 minutes de Bordeaux et du bassin d’Arcachon, proche du centre-ville avec ses commerces et restaurants, accessibles à 5 minutes à pied. La location annuelle hors taxes s’élève à 7 740 euros, offrant une rentabilité estimée à 6.2 %. Les charges de copropriété, couvertes intégralement par le locataire selon le bail commercial, s’élèvent à un montant annuel. La taxe foncière s’élève à 956 euros par an. Le prix de vente, honoraires inclus, est fixé à 125 000 euros, offrant un investissement clé en main dans une résidence de tourisme haut de gamme.

- Vous investissez dans une résidence de tourisme classée 4 étoiles, avec un bail commercial valable jusqu’au 03.05.2032, sécurisant votre rentabilité à long terme.
- Cet appartement triplex de 21 m² Carrez, situé au 2ème étage, se compose d’un séjour avec coin cuisine, de deux chambres et d’une salle de douche avec balcon, offrant un logement pratique et fonctionnel.
- La gestion est assurée par Appartcity, garantissant une location touristique et un flux constant de locataires, avec un loyer annuel hors taxes de 7 740 euros, soit une rentabilité de 6.2 %.
- La proximité du centre-ville avec ses commerces, restaurants et la facilité d’accès à Bordeaux et Arcachon en 30 minutes renforcent l’attractivité locative de cet emplacement.
- La copropriété est sans charges à la charge du propriétaire, puisque celles-ci sont entièrement supportées par le locataire, ce qui optimise la rentabilité nette pour vous.