Appartement T3 avec Vue Lac à Aix-les-Bains – Investissement Clé en Main
Appartement T3 avec Vue Lac à Aix-les-Bains – Investissement Clé en Main
Description
Idéalement situé dans le quartier prisé du Petit Port à Aix-les-Bains, cet appartement T3 de 49 m² offre une vue imprenable sur le lac du Bourget et les montagnes environnantes. Situé au premier étage avec ascenseur dans la résidence de tourisme classée ‘L’Azurea’, il est en excellent état, lumineux, vendu entièrement meublé et climatisé. La propriété dispose de superbes extérieurs comprenant un balcon et une terrasse, parfaits pour profiter du panorama. Actuellement sous bail commercial, cet appartement représente une excellente opportunité d’investissement clé en main, avec des revenus locatifs garantis. Il comprend une entrée avec grand rangement, un espace de vie doté d’un coin cuisine aménagé et équipé, deux chambres (dont une de type cabine), une salle de bains avec baignoire et sèche-serviettes, ainsi qu’un WC indépendant. La terrasse et le balcon offrent une vue dégagée sur le lac et les montagnes. La copropriété de 77 lots a une quote-part annuelle de 454,44 €, sans procédure en cours. Montant estimé annuel des dépenses énergétiques entre 840 € et 1190 €, classe énergie D et classe climat B. La résidence bénéficie également d’une climatisation réversible récente. Cette opportunité s’adresse à ceux cherchant un placement sécurisé dans une zone très touristique, à proximité immédiate des attractions et commodités.
En résumé
- Cet appartement T3 de 49 m² est situé au premier étage avec ascenseur dans une résidence de tourisme classée 'L'Azurea', offrant une luminosité optimale et une vue imprenable sur le lac du Bourget et les montagnes.
- Il est vendu entièrement meublé et climatisé récemment, prêt à l’occupation ou à la location, ce qui vous assure une rentabilité immédiate grâce à son bail commercial en cours.
- La propriété dispose d’un espace extérieur spacieux : un balcon de 10,40 m² et une terrasse de 6 m², parfaits pour profiter du panorama.
- La copropriété de 77 lots a des charges annuelles moyennes de 454,44 € et ne présente aucune procédure en cours, garantissant une gestion saine.
- Avec une classe énergie D et une classe climat B, ses dépenses énergétiques annuelles estimées varient entre 840 € et 1190 €, offrant ainsi une performance énergétique appréciable.
Détails
Mis à jour le octobre 5, 2026 à 7:08 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4928733
- Prix: 199 000 €
- Surface du Bien: 49.21 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 2007
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 189 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 20/09/2021
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 840 € - 1 190 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 189
- A+
- A
- B
- C
-
189 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 77
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 454 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 199 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 199 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
