Appartement de 40 m² à Ault, proche mer, parfait pour investissement ou pied-à-terre
Appartement de 40 m² à Ault, proche mer, parfait pour investissement ou pied-à-terre
Description
Nouveauté dans votre agence Cyril Thienpont Immobilier Abbeville ! Situé dans la commune d’Ault (80460), à proximité immédiate de Eu, Mers-les-Bains et Le Tréport, au cœur de la Baie de Somme, cet appartement de 40 m² au premier étage sans ascenseur est idéal pour un pied-à-terre en bord de mer, un investissement saisonnier ou un premier achat. Il comprend une entrée avec placards, un séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, ainsi qu’une chambre avec placards, coin douche et WC séparés. Le bien dispose également d’une cave commune pour stockage, chauffage au gaz de ville, double vitrage PVC, volets roulants électriques, fibre optique, et est vendu entièrement meublé. Facilement accessible avec des parkings à proximité, cette petite copropriété de 10 lots, gérée par un syndic professionnel, présente des charges d’environ 70€/mois. La localisation privilégiée à quelques pas de la plage et du front de mer vous assure un environnement touristique dynamique. Une visite s’impose pour confirmer le coup de cœur. Pour plus d’information, contactez Chloé Protois, agent commercial, responsable de cette vente. La classe énergie est E et la classe climat est E, avec un coût annuel estimé entre 860 € et 1210 €.
En résumé
- Cet appartement de 40 m², situé au premier étage d’une petite copropriété de 10 lots, vous offre un espace optimisé avec une chambre avec placards, un séjour lumineux avec cuisine équipée, et des WC séparés.
- Son emplacement à seulement quelques pas de la plage et du front de mer dans une zone touristique dynamique garantit une forte attractivité, que ce soit pour un usage personnel ou la location saisonnière.
- L’appartement est vendu entièrement meublé, avec des équipements modernes : double vitrage PVC, volets roulants électriques, fibre optique, chauffage au gaz de ville, et cave commune pour stocker vélos ou matériel de plage.
- Le coût de gestion est faible, avec des charges de copropriété d’environ 70 € par mois, et la copropriété est en bonne santé, sans procédure en cours.
- Son prix de 109 000 € constitue une excellente opportunité pour un investissement ou un premier achat, d’autant plus qu’il offre la possibilité de profiter d’un logement clé en main dans une région très prisée.
Détails
Mis à jour le août 24, 2026 à 7:06 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4700727
- Prix: 109 000 €
- Surface du Bien: 40.00 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 306 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 66 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 11/01/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 860 € - 1 210 € (année de référence : 01/01/2024)
- Note actuelle du DPE: 306
- A+
- A
- B
- C
- D
-
306 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 10
Honoraires
- Prix hors honoraires: 109 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 109 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
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