Appartement 39 m² à vendre à Bray-Dunes, proche plage, avec balcon et sécurisé
Appartement 39 m² à vendre à Bray-Dunes, proche plage, avec balcon et sécurisé
Description
Cet appartement meublé de 39 m², situé au 5ème étage d’un immeuble sécurisée de 2016, offre un espace confortable et fonctionnel à proximité de la plage à Bray-Dunes. Il comprend une chambre principale et une cabine indépendante pouvant accueillir jusqu’à six personnes. La salle d’eau moderne possède un espace intime, avec un WC séparé. La pièce à vivre est chaleureuse et bien équipée avec une cuisine ouverte. Un balcon de 5 m² permet de profiter de moments de détente en plein air. L’appartement, en excellent état, est situé dans un quartier dynamique, à moins de 100 mètres de la plage, avec toutes commodités accessibles à pied, y compris plusieurs restaurants et une alimentation générale. La copropriété comporte un seul lot, avec des charges mensuelles de 280 € incluant l’eau froide, une taxe foncière de 990 €, et des diagnostics énergétiques classés D (énergie) et B (GES). La propriété est idéale pour une résidence secondaire ou un investissement locatif.”
En résumé
- Ce joli appartement de 39 m², parfaitement optimisé, se trouve au 5ème étage avec un balcon de 5 m², à seulement moins de 100 mètres de la plage à Bray-Dunes.
- Vous disposez d'une chambre, d'une cabine séparée, et d'un espace de vie équipée d'une cuisine ouverte, le tout récemment construit en 2016, en très bon état.
- Les charges mensuelles sont de 280 €, incluant l’eau froide, et la taxe foncière est de 990 €, ce qui permet une gestion simple et efficace.
- La classe énergétique D et la classe GES B sont rassurantes pour la consommation et l’impact environnemental, avec un coût d’énergie estimé entre 680 € et 970 € par an.
- Avec un prix à 150 000 €, cette opportunité dans une copropriété de 1 lot sans procédure en cours est idéale pour un investissement ou une résidence secondaire dans un quartier dynamique.
Détails
Mis à jour le décembre 20, 2025 à 12:16 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3624824
- Prix: 150 000 €
- Orientation: NORD
- Surface du Bien: 39.00 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 2015
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 209 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 03/11/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 680 € - 970 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 209
- A+
- A
- B
- C
-
209 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 1
Honoraires
- Prix hors honoraires: 140 000 €
- Honoraires TTC: 7 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 150 000 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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- Apport Personnel
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- Mensualité du Prêt
