Appartement rénové de 80 m² à vendre à Saumur, excellent pour investissement

Appartement Meublé de 80 m² situé à Saumur (49400), rénové en 2024, idéal pour investisseurs avec une rentabilité de 9 %. Ce logement comprend un séjour lumineux de 24 m² exposé sud-est, une cuisine indépendante équipée, quatre chambres, une salle d’eau et un WC séparé. Situé au deuxième étage d’un immeuble de quatre niveaux, il bénéficie d’une bonne isolation, d’un chauffage collectif au gaz et de parties communes bien entretenues. Une cave et un garage fermé complètent ce bien. Proche des commerces, écoles et transports. La copropriété, composée de 3 lots, a une quote-part annuelle moyenne de 900 €, sans procédure en cours. La classe énergie et climat est D, avec des dépenses énergétiques estimées entre 1 000 et 1 410 € par an, selon les prix de 2021. Certificat de performance énergétique bien en ordre. Ce bien ne dispose pas de balcon, ni de terrasse, mais offre une bonne opportunité d’investissement dans un secteur prisé.

- Avec une superficie de 80 m², cet appartement rénové en 2024 est idéal pour un investissement locatif, offrant une rentabilité de 9 %, ce qui est un excellent rendement dans la région.
- Situé au 2ème étage d’un immeuble de 4 niveaux, il dispose d’un séjour lumineux de 24 m² exposé sud-est, avec une cuisine indépendante équipée, 4 chambres, une salle d’eau et un WC séparé pour plus de confort.
- La copropriété, composée de seulement 3 lots, implique des charges annuelles moyennes de 900 €, sans procédure en cours, ce qui limite les risques et simplifie la gestion.
- Certifié classe D pour l’énergie et le climat, avec des dépenses énergétiques comprises entre 1 000 et 1 410 € par an, vous avez une bonne idée de la consommation et des coûts associés.
- En plus, le bien comprend une cave et un garage fermé, des avantages précieux pour la sécurité et la praticité au quotidien.