Appartement neuf avec jardin privatif à Montélimar – Opportunité d’investissement ou résidence principale

À vendre, appartement neuf de plain-pied avec jardin privatif de 130 m² situé dans un petit programme résidentiel à Montélimar, offrant 88 m² habitables. Cet appartement moderne, prêt à être personnalisé, dispose de trois chambres avec parquet flottant, d’un séjour lumineux avec cuisine équipée, de carreaux en travertin dans les pièces de vie et sanitaires, ainsi que de menuiseries PVC double vitrage. Il est chauffé via une pompe à chaleur réversible et des radiateurs Thermor. La propriété comprend trois places de stationnement, dans une copropriété fermée et sécurisée de 8 lots, avec des charges prévisionnelles de 150 euros par an. Idéal pour résidence principale ou investissement locatif avec avantage fiscal grâce à la loi Denormandie. Le prix de vente est de 299 980 euros, honoraires charge vendeur. La construction, certifiée neuve, garantit une faible maintenance et des garanties constructeur. La résidence est située dans un secteur calme et résidentiel à Montélimar, avec une vue sur le jardin et un emplacement privilégié. La distribution des pièces offre un intérieur lumineux et fonctionnel, avec un chauffage individuel performant. Le DPE n’est pas encore applicable car le chauffage n’est pas encore installé à ce jour. La propriété est conforme aux réglementations en vigueur, avec des risques d’exposition référencés sur le site geoportail. Photos non contractuelles, réalisées dans un autre logement terminé, dans le cadre de travaux en cours.

- Cet appartement neuf de 88 m² en plain-pied vous offre un espace de vie lumineux avec un séjour et une cuisine équipée, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif.
- Il dispose de trois chambres avec parquet flottant, et les pièces de vie sont dotées de carreaux en travertin, alliant confort et modernité.
- La propriété comprend un jardin privatif de 130 m², trois places de stationnement, dans une copropriété sécurisée de 8 lots, avec des charges annuelles prévisionnelles de seulement 150 euros.
- La construction neuve garantit des garanties du constructeur, une faible maintenance, et permet de profiter d’un prix attractif de 299 980 euros, honoraires charge vendeur.
- Éligible à la loi Denormandie, cet appartement vous permet d’optimiser votre fiscalité tout en investissant dans un secteur calme et résidentiel à Montélimar.