Appartement 4 pièces avec jardin et terrasse à Ifs – Neuf et énergique

Spacieux appartement de plain-pied de 4 pièces offrant un grand jardin clos et engazonné ainsi que deux terrasses, idéal pour profiter pleinement de l’extérieur. La pièce de vie lumineuse de 35 m² dispose d’une exposition sud, offrant une ambiance chaleureuse et accueillante. L’appartement comprend trois chambres confortables, une salle de bain moderne équipée d’un grand bac de douche à l’italienne, sèche-serviette électrique et meuble vasque double tiroirs avec miroir. Les WC sont séparés et un placard intégré optimise le rangement. Situé aux portes de Caen, il se trouve à proximité immédiate du bourg avec commerces, crèche, écoles et desservi par bus et tramway. La forêt de Ifs attenante ravira les amoureux de la nature. Construit selon les normes RT 2012, il garantit une excellente isolation et maîtrises des consommations énergétiques, avec un label énergétique B. La zone B1 permet une éligibilité au Prêt à Taux Zéro pour les primo-accédants. Le prix comprend une place de stationnement en sous-sol ou en extérieur et une cave, avec des frais de notaire réduits à environ 6 625€ (soit 2,5%). La vente se fait sans frais d’agence pour l’acheteur. La résidence bénéficie d’un accompagnement financier personnalisé via l’Agence du Neuf, spécialisée dans la promotion immobilière depuis 10 ans, située à Caen.

- Cet appartement de 81 m², avec une pièce de vie lumineuse de 35 m² orientée sud, vous offre un espace de vie spacieux et agréable, idéal pour se sentir chez soi.
- Il dispose de trois chambres, parfait pour une famille ou pour consacrer une chambre à un bureau ou une salle de coussin, avec une salle de bain équipée d’un grand bac de douche à l’italienne.
- Vous bénéficierez d’un jardin clos et engazonné, ainsi que de deux terrasses, parfaits pour profiter des beaux jours et recevoir vos proches en toute intimité.
- La résidence est conforme aux normes RT 2012, avec une classe énergétique B, ce qui garantit de faibles consommations d’énergie et une gestion économique de votre logement.
- Le prix de 259 000 € inclut une place de stationnement en sous-sol ou en extérieur et une cave, avec des frais de notaire réduits à environ 6 625 €, et sans frais d’agence pour vous.