Appartement T4 neuf à Gignac 34150 avec 3 chambres, garage, vue dégagée
Appartement T4 neuf à Gignac 34150 avec 3 chambres, garage, vue dégagée
Description
À vendre dans le secteur proche de Gignac (34150), découvrez cet appartement neuf, indépendant, de type 4 pièces dans une maison de village pleine de charme, offrant un confort optimal et une ambiance sereine. Situé dans un village agréable à proximité immédiate de Gignac et de l’A750, cet appartement a été soigneusement rénové avec des matériaux de qualité, bénéficiant d’une garantie et d’une assurance. Il se compose d’un espace de vie lumineux de 53 m² avec une vue dégagée, comprenant trois chambres (11,5 m², 13,6 m² et 15,2 m²) dont une suite parentale, deux WC indépendants, une salle d’eau, une salle de bains, ainsi qu’un espace buanderie. Possibilité d’acquérir un garage ou remis en supplément. Les honoraires sont à la charge de l’acquéreur, hors frais de notaire, avec des frais notariaux réduits pour un achat avantageux. Ce bien est idéal pour une famille recherchant un cadre paisible tout en étant proche des commodités. Très bonne isolation énergétique avec une classification en classe B, chauffage électrique individuel, et un agencement fonctionnel. La construction date de 2023. N’attendez pas pour visiter ce magnifique logement !
En résumé
- Vous avez un appartement neuf de 120,8 m², construit en 2023, avec un espace lumineux de 53 m² offrant une vue dégagée, idéal pour une famille ou une résidence principale confortable.
- Il comprend trois chambres (11,5 m², 13,6 m², 15,2 m²), dont une suite parentale, ainsi que deux WC indépendants, une salle d’eau et une salle de bains, pour votre confort quotidien.
- Situé dans un village proche de Gignac (34150) et de l'A750, cet emplacement offre calme, charme et proximité des commodités, tout en étant dans un cadre paisible.
- L'isolation en classe B et le chauffage électrique individuel garantissent des coûts de fonctionnement maîtrisés, avec une estimation d’énergie comprise entre 980 et 1380 euros par an.
- Vous pouvez également bénéficier d’un garage ou remise en supplément, une valeur ajoutée pour votre véhicule ou stockage, avec des frais de notaire réduits pour une meilleure rentabilité.
Détails
Mis à jour le novembre 7, 2025 à 11:19 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-52818
- Prix: 259 000 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 121 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Garages: 2
- Année de Construction: 2023
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: B
- Indice de Performance Énergétique Global: 102 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 3 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 17/07/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 980 € - 1 380 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 102
- A+
- A
-
102 | Classe d'énergie BB
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 250 000 €
- Honoraires TTC: 9 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 259 000 € (3.6% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: 1
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- Apport Personnel
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