A vendre Appartement T3 récent avec loggia et parking à Villeneuve-lès-Maguelone
A vendre Appartement T3 récent avec loggia et parking à Villeneuve-lès-Maguelone
Description
Venez découvrir ce superbe appartement T3 de 62 m², construit en 2021, situé au premier et dernier étage d’une résidence de standing à Villeneuve-lès-Maguelone. L’espace de vie lumineux comprend une cuisine américaine ouverte sur le salon, deux chambres, une salle d’eau moderne et des toilettes séparées. Parmi ses atouts, une loggia de 12 m² offrant un espace extérieur appréciable, ainsi que deux places de parking en sous-sol pouvant être converties en garage. Les prestations sont de haute qualité, sans travaux à prévoir. Idéalement situé à proximité du centre-ville, des écoles et de toutes commodités. Prix de vente : 280 000 euros, honoraires d’agence à la charge du vendeur.
En résumé
- Cet appartement de standing, entièrement rénové en 2023 avec des matériaux de qualité, offre un espace de vie lumineux de plus de 40 m², idéal pour un confort moderne.
- Il dispose de deux belles chambres, d'une salle d'eau, ainsi que d'une entrée avec grand placard, proposant une configuration pratique et agréable.
- La surface habitable est de 88 m² dont environ 82 m² en loi Carrez, avec un chauffage individuel et la climatisation pour un confort optimal toute l’année.
- Situé dans une petite copropriété sans charges, avec une terrasse extérieure de 12 m² pouvant accueillir un stationnement ou être aménagée selon vos besoins.
- Le prix de ce bien est de 199 000 EUR, avec honoraires à la charge du vendeur, ce qui constitue une belle opportunité dans un secteur à proximité du centre-ville de Vauvert.
Détails
Mis à jour le mai 18, 2025 à 8:41 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-101120
- Prix: 199 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 88 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 111 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 3 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 24/06/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 760 € - 1 080 € (année de référence : 2000)
- Note actuelle du DPE: 111
- A+
- A
- B
-
111 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 191 000 €
- Honoraires TTC: 8 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 199 000 €
- Charge des honoraires: 2
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Villeneuve les maguelone
- Code Postal 30600
- Quartier/Secteur A 0.8 km du centre, a 1 m km du centre, a 1.3 km du centre, a 2.5 km du centre, centre ville, nevers - centre
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