Appartement de 98m² avec terrasse et garages à Clermont-Ferrand
Appartement de 98m² avec terrasse et garages à Clermont-Ferrand
Description
Situé dans le secteur République, cet appartement moderne de 98 m² situé au rez-de-chaussée d’une résidence construite en 2011 offre un espace de vie confortable et fonctionnel. Il dispose d’une entrée avec placards qui dessert d’un côté une pièce à vivre de 31m² avec une cuisine ouverte équipée, ainsi que des WC séparés. De l’autre côté, l’espace nuit comprend trois chambres et une salle de bains. La grande terrasse de 17m² accessible depuis le salon offre un espace supplémentaire idéal pour les repas en extérieur ou la détente, tout en étant au calme donnant sur les espaces verts de la résidence. Deux garages en sous-sol complètent ce bien. La propriété bénéficie d’un chauffage individuel au gaz, de double-vitrage, de la fibre optique et de normes électriques conformes. La copropriété comprend 86 lots principaux, sans procédure en cours, avec des charges prévisionnelles de 2 400 € par an. La taxe foncière s’élève à 1 978 €. Pour en savoir plus sur les risques, consultez le site Géorisques. Estimation gratuite de votre bien en 48 heures. Prix demandé : 276 400 € HAI. Contactez Natacha, agent commercial enregistré au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 919 702 621, pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations.
En résumé
- Cet appartement de 98 m², situé au rez-de-chaussée d'une résidence construite en 2011, offre un espace de vie lumineux de 31 m² avec une cuisine ouverte équipée, idéal pour votre confort quotidien.
- Il possède une grande terrasse de 17 m², accessible depuis le séjour, parfaite pour profiter du calme et des espaces verts environnants.
- Avec trois chambres et une salle de bains, cet appartement répond aux besoins d'une famille ou ceux de personnes recherchant un espace et une fonctionnalité optimisés.
- Vous bénéficiez de deux garages en sous-sol qui garantissent un stationnement sécurisé et pratique, un vrai plus dans cette zone.
- Son prix de 276 400 € HAI, incluant tous les avantages, est une opportunité dans ce secteur recherché de Clermont-Ferrand, surtout avec des charges annuelles de 2 400 € et une taxe foncière de 1 978 €.
Détails
Mis à jour le septembre 29, 2025 à 1:28 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-121317
- Prix: 276 400 €
- Surface du Bien: 98.35 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Année de Construction: 2011
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 131 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 13 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 27/07/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1040 € - 1450 € (Prix de référence 2022)
- Note actuelle du DPE: 131
- A+
- A
- B
-
131 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédures en cours: Aucune
- Prix de vente hors honoraires: 262 000 €
- Honoraires à la charge de l'acquéreur: 5.50% du prix hors honoraires
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Clermont ferrand
- Code Postal 63100
- Quartier/Secteur Secteur pouzauges
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
