Appartement T2 de 43 m² avec balcon à Amphion, Publier
Description
Découvrez un appartement T2 de 43 m² idéalement situé à Amphion, au cœur de la commune prisée de Publier. Ce logement au dernier étage propose une entrée accueillante, un séjour lumineux avec coin cuisine, une chambre confortable, une salle de bains pratique et des WC indépendants. Profitez d’un balcon de 8 m², parfait pour vos moments de détente en extérieur. La résidence, bien entretenue, dispose d’un ascenseur. Niché entre les rives du lac Léman et les montagnes alpines, Amphion-Publier offre un cadre de vie équilibré entre nature, commerces, écoles et accès rapide à Évian ou Thonon. Idéal pour habiter ou investir. Contactez-nous pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations. Certaines photos ont été modifiées par intelligence artificielle pour valoriser le potentiel du bien. Les risques liés à cette propriété sont consultables sur le site www.georisques.gouv.fr.
En résumé
- Cet appartement T2 de 43 m² se trouve au dernier étage d’une résidence bien entretenue avec ascenseur, offrant un environnement calme et sécurisé.
- La pièce de vie lumineuse de 26 m² avec coin cuisine est parfaitement optimisée pour un confort quotidien.
- La chambre, confortable, et la salle de bains pratique rendent cet espace fonctionnel pour une vie pratique ou un investissement locatif.
- Le balcon de 8 m² vous permettra de profiter de l’extérieur, idéal pour les moments de détente ou un petit jardin urbain.
- Situé à Publier, entre le lac Léman et les Alpes, vous bénéficiez d’un cadre de vie équilibré avec accessibilité rapide à Évian et Thonon, tout en étant proche des commerces et écoles.
Détails
Mis à jour le septembre 23, 2025 à 1:02 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-19370
- Prix: 200 000 €
- Surface du Bien: 43 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Garages: non
- Année de Construction: 1990
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 264 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 8 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 09/05/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 910 € - 1 290 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 264
- A+
- A
- B
- C
- D
-
264 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 190 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 200 000 € (0.00% à la charge de l'acquéreur)
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
