Appartement T5 lumineux à Marseille, dernier étage avec vue dégagée

Charmant et confortable, cet appartement de type 5 d’environ 90 m² situé au 5ème et dernier étage offre un espace bien agencé, lumineux et sans vis-à-vis. Orienté plein sud et au calme, il bénéficie d’une vue dégagée et d’une exposition ensoleillée. Proche des commerces, des transports en commun (métro, bus) et des écoles, cet endroit privilégié garantit une qualité de vie agréable dans notre belle région. Le séjour lumineux et la cuisine semi-ouverte s’ouvrent sur un balcon avec une vue lointaine. Il comporte également une pièce polyvalente pouvant servir de bureau ou bibliothèque, trois chambres confortables, une salle de bain, un WC séparé ainsi que de nombreux rangements. Les charges mensuelles s’élèvent à 336 € et comprennent le syndic, l’ascenseur, le chauffage collectif au sol, l’eau chaude et froide, l’assurance copropriété, l’entretien des espaces verts, le portail automatique et l’éclairage extérieur. Une cave est incluse, la taxe foncière est de 1964 €. Les diagnostics étant en cours, les honoraires sont à la charge du vendeur. Disponible 6/7 de 8h à 20h. La localisation précise est à Marseille, dans le secteur des Borromées, code postal 13012. Ce bien est idéal pour ceux recherchant un appartement lumineux, calme et bien situé.

- Cet appartement de 90 m², situé au 5ème et dernier étage, vous offre un espace bien agencé avec 3 chambres, un salon lumineux, une cuisine semi-ouverte et un balcon avec vue lointaine.
- La localisation est idéale, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports (métro, bus), dans un secteur calme orienté plein sud.
- Les charges mensuelles s'élèvent à 336 €, comprenant le chauffage collectif au sol, l’eau chaude et froide, l’entretien des espaces verts, le portail automatique et la copropriété.
- Vous bénéficierez également d’une cave, pour optimiser votre rangement, et la taxe foncière s’élève à 1964 €.
- Enfin, le prix de vente s’établit à 265 000 € avec une estimation DPE classée en énergie « E » (264) et émissions de gaz à effet de serre de 53 g.