Appartement 3 pièces en rez-de-jardin à Les Angles avec vue montagne et lac
Appartement 3 pièces en rez-de-jardin à Les Angles avec vue montagne et lac
Description
Idéal pour investissement, cet appartement de type 3 en rez-de-jardin situé dans le secteur recherché des Angles a été entièrement rénové récemment. Il comprend un séjour avec cuisine ouverte, un salon, un coin cabine avec lit superposé, deux chambres et deux salles d’eau avec WC. Possibilité de loger 6 à 8 personnes, offrant une forte rentabilité locative, sans travaux à prévoir. Le bien est orienté à l’est, avec une superficie de 53,52 m², construit en 1997. La consommation énergétique est classée E avec 322 kWh/m²/an. Ce bien présente une opportunité rare dans cette région belle vue montagne et lac. N’hésitez pas à contacter Vincent COSTA, directeur d’agence TERRA ALBERA, pour plus d’informations.
En résumé
- Cet appartement de type 3 en rez-de-jardin fait seulement 53,52 m², mais offre une configuration optimisée avec deux chambres, un séjour avec cuisine, un salon et deux salles d’eau, idéal pour accueillir jusqu’à 8 personnes.
- Il a été entièrement rénové récemment, donc aucun travaux à prévoir, ce qui vous assure une entrée immédiate pour la location ou une résidence principale sans soucis.
- La localisation dans le secteur recherché des Angles, avec une vue montagne et lac, ajoute une plus-value à l’ensemble, tout en étant construit en 1997, garantissant une structure solide.
- La consommation énergétique est classée E avec 322 kWh/m²/an, ce qui reste raisonnable pour ce type d’appartement, tout en assurant une gestion maîtrisée des charges de chauffage.
- Son potentiel locatif est élevé, avec la possibilité d’accueillir 6 à 8 personnes, ce qui en fait un produit très rentable, surtout dans une zone touristique ou à forte demande.
Détails
Mis à jour le novembre 5, 2025 à 3:16 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-456251
- Prix: 284 000 €
- Orientation: EST
- Surface du Bien: 53.52 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Garages: non
- Année de Construction: 1997
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 322 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 10 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 06/10/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 083 € - 1 465 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 322
- A+
- A
- B
- C
- D
-
322 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 270 000 €
- Honoraires TTC: 14 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 284 000 € (5.19% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: 1
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Les angles
- Code Postal 66210
- Quartier/Secteur 25 km autour de joigny, migennes et alentour
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
