Appartement rénové à vendre à Toulouse – 59 m² avec terrasse et garage optionnel

Sous compromis : charmant appartement T2/T3 de 59 m² situé au cœur du Faubourg Bonnefoy, dans une copropriété en face de la future ligne C du métro. Entièrement rénové avec des matériaux modernes (murs, plafonds, sols, électricité), cet appartement calme et lumineux orienté Sud/Ouest se trouve au 2ème étage avec ascenseur. Il comprend une grande entrée de 7 m² avec placard, une spacieuse pièce à vivre de 25 m² ouvrant sur une terrasse de 6 m², idéale pour profiter du soleil. La configuration offre la possibilité d’aménager une seconde chambre en transformant la cuisine de 10 m², ou d’installer une cuisine américaine dans la pièce principale. La salle de bain et les toilettes séparées complètent ce bien. Situé à proximité de toutes commodités : commerces, écoles, transports (bus, gare, métro à 7 minutes à pied), centre-ville à 13 minutes à pied. L’appartement dispose de double vitrage, volets électriques, toiture refaite en 2024, isolation par l’extérieur, ravalement de façade déjà votés et financés par les vendeurs. La classe énergétique est C, le DPE devrait être amélioré après travaux d’isolation extérieurs. La copropriété sécurisée, bien entretenue avec concierge, comprend 585 lots, et ne fait l’objet d’aucune procédure en cours. Fibre optique, cave incluse, climatisation autorisée, garage en option. Bien soumis au statut de la copropriété. Honoraires à la charge du vendeur.

- Cet appartement de 59 m², entièrement rénové, est situé au 2ème étage avec ascenseur dans une copropriété sécurisée de 585 lots, et dispose d'une grande pièce à vivre de 25 m² avec une terrasse de 6 m² orientée Sud/Ouest, idéale pour profiter du soleil.
- La configuration vous offre une grande flexibilité : une entrée de 7 m² avec placard, une chambre avec possibilité d'en créer une seconde en transformant la cuisine de 10 m², ou d’installer une cuisine américaine dans la pièce principale.
- La toiture a été refaite en 2024, et des travaux d'isolation par l’extérieur ainsi que le ravalement de façade ont déjà été votés et financés par les vendeurs, ce qui garantit une amélioration énergétique significative.
- Situé à seulement 7 minutes à pied de la gare et du métro, avec toutes les commodités à proximité : commerces, écoles, bus, et à 13 minutes à pied du centre-ville, pour un accès facile à toutes vos activités quotidiennes.
- La copropriété bénéficie d’un DPE classé C, avec un coût d’énergie estimé entre 530 et 760 euros, et la climatisation est autorisée, ce qui optimise votre confort toute l'année.