Charmante maison familiale 3 faces avec jardin au Le Soler
Description
Située au Soler, cette charmante maison traditionnelle en 3 faces de 85 m², idéalement nichée dans une impasse calme à proximité des écoles, transports et commerces, offre un cadre de vie paisible. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un grand hall d’entrée, une chambre avec WC et point d’eau, ainsi qu’un spacieux garage de 47 m² avec accès au jardin. À l’étage, un dégagement avec placard mène à une pièce de vie lumineuse avec cheminée, donnant sur un grand balcon d’angle offrant une vue dégagée. La cuisine indépendante est entièrement aménagée et équipée. Côté nuit, vous trouverez deux belles chambres avec placards, une salle d’eau et un WC séparé. À l’extérieur, le jardin sans vis-à-vis constitue un espace agréable et intime. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour moderniser la maison. C’est une opportunité idéale pour une famille recherchant tranquillité et confort dans un quartier résidentiel.
En résumé
- Cette maison de 85 m² en 3 faces, construite en 1967, offre un espace de vie lumineux avec une grande pièce de vie équipée d'une cheminée et un grand balcon d'angle donnant sur une vue dégagée.
- Elle dispose de 3 chambres, dont deux avec placard, une salle d’eau, et un WC indépendant, idéal pour accueillir une famille.
- Le logement comprend également un grand garage de 47 m² avec accès direct au jardin, pratique pour le stationnement ou des projets d’aménagement.
- Située à proximité immédiate des écoles, bus et commerces, cette maison garantit une vie quotidienne facile dans un quartier calme.
- Le prix de vente fixé à 185 000 € reste cohérent avec la classe énergie D et la classe climat D, avec un coût annuel estimé entre 1800 € et 2480 € pour l’énergie.
Détails
Mis à jour le juillet 17, 2026 à 5:56 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4483912
- Prix: 185 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 85.00 m²
- Superficie du Terrain: 226.00 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1967
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 243 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 9 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 12/06/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 800 € - 2 480 € (année de référence : 01/01/2026)
- Note actuelle du DPE: 243
- A+
- A
- B
- C
-
243 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 185 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
