Appartement de 2 pièces à vendre en centre-ville d’Auxerre, proche du théâtre

Situé en plein centre-ville, entre la place des Cordeliers et le théâtre, cet appartement de type II au premier étage d’un petit immeuble offre un potentiel de rénovation selon vos préférences. Il comprend une entrée avec dégagement, une pièce de vie lumineuse et spacieuse avec cuisine ouverte, une salle de bains, un espace nuit et des WC indépendants. En plus, une cave commune et un grenier privatif complètent ce bien. Ce logement représente une excellente opportunité d’investissement, idéal pour défiscaliser tout en valorisant votre patrimoine à travers des travaux de rénovation. Contactez Patrick GARCIA, agent commercial inscrit au Registre des Agents Commerciaux d’AUXERRE sous le numéro 2015AC00001.

- Cet appartement de 57 m², situé en plein centre-ville d'Auxerre, vous offre un espace de vie lumineux de 32,89 m², idéal pour une vie quotidienne confortable ou pour la location.
- Sa construction datant de 1947 lui confère un cachet authentique, tout en étant moderne avec ses possibilités de rénovation.
- Le bien est vendu à un prix attractif de 52 900 EUR, avec un prix net vendeur de 48 000 EUR, représentant une belle opportunité d’investissement.
- Il dispose d’un grenier privatif et d’une cave commune, des atouts pour valoriser le patrimoine ou optimiser l’espace de stockage.
- La consommation d’énergie estimée en classe E (classée "E" avec 310 kWh/m²/an) et un faible émission de gaz à 10 g CO2/m²/an, vous assurent une gestion maîtrisée des charges.