Appartement 2 pièces rénové à Arago, Sables d’Olonne – Coup de cœur assuré
Appartement 2 pièces rénové à Arago, Sables d’Olonne – Coup de cœur assuré
Description
La Maison BUCHY vous propose en exclusivité sur le secteur d’Arago, cet appartement de type 2 entièrement rénové en 2022, situé dans une charmante villa sablaise. Idéalement placé à proximité du centre-ville des Sables d’Olonne, de la grande plage et de la gare, cet appartement au charme authentique séduit par sa hauteur sous plafond, ses moulures élégantes, son parquet massif et sa luminosité naturelle. La visite commence par une belle pièce de vie lumineuse, prolongée par une cuisine entièrement équipée offrant de nombreux rangements et donnant accès au patio extérieur. L’espace nuit comprend une chambre avec un placard intégré et une salle de douche avec sanitaires. Ce cocon chaleureux vous séduira à coup sûr.
En résumé
- Cet appartement de 2 pièces, entièrement rénové en 2022, a une surface de 37,45 m² parfaitement optimisée pour votre confort.
- Situé à proximité immédiate du centre-ville, de la grande plage et de la gare, vous profitez d’un emplacement privilégié dans le secteur d’Arago.
- Son charme indéniable, avec ses moulures, son parquet massif et sa hauteur de plafond, contribue à une ambiance chaleureuse et authentique.
- La cuisine équipée, donnant sur un patio extérieur, vous offre un espace pratique et convivial pour vos repas ou moments de détente.
- Prix de vente à 220 000 euros, avec un net vendeur de 208 000 euros, pour un bien énergétiquement classé en catégorie E et peu énergivore avec un DPE estimé entre 1005 et 1359 euros.
Détails
Mis à jour le janvier 25, 2026 à 6:36 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-15069
- Prix: 220 000 €
- Orientation: OUEST
- Surface du Bien: 37.45 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1915
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 273 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 10 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 06/06/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 005 € - 1 359 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 273
- A+
- A
- B
- C
- D
-
273 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 208 000 €
- Honoraires TTC: 12 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 220 000 € (5.77% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Les sables d olonne
- Code Postal 85100
- Quartier/Secteur Arago/centre ville, proche centre ville, proximité des commerces, centre ville, proche remblai
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
