Appartement T5 de 103 m² à Avignon dans le Quartier des Teinturiers

Au cœur d’Avignon intra-muros, dans le quartier des Teinturiers, découvrez en exclusivité cet appartement T5 de 103 m² offrant de nombreuses possibilités. Situé au 1er étage d’un immeuble ancien de 2 étages, il comprend un salon lumineux de 21 m², 4 chambres, une cuisine séparée, une salle d’eau, une salle de bain et 2 WC. Deux caves complètent ce bien. Un stationnement est accessible à proximité. Ce bien peut être utilisé en résidence principale en un seul lot ou divisé en deux, avec un T3 de 68 m² et un T2 de 35 m², chacun avec entrée privée et compteurs électriques séparés. La location annuelle estimée est d’au moins 13 200 €, avec un potentiel de revenus accru pour la location saisonnière, notamment durant le Festival d’Avignon, grâce à une forte demande locative dans le secteur. Le chauffage est assuré par une climatisation réversible et un chauffage électrique. L’appartement possède une performance énergétique classée D avec un indice de 211, et un bon impact climatique avec une émission de gaz à effet de serre de 6. Prix demandé : 252 000 € FAI, honoraires à la charge du vendeur. La copropriété coûte 98 € par mois. Pour plus d’informations et pour organiser une visite, contacter Mélanie. Les risques naturels liés au bien sont consultables sur le site géorisques.

- Vous avez ici un appartement d'une superficie de 103 m², situé dans un quartier recherché d'Avignon intra-muros, à deux pas des remparts et du quartier des Teinturiers.
- L’appartement se situe au 1er étage dans un immeuble du XIXe siècle de seulement 2 étages, offrant une authenticité rare dans ce secteur.
- La configuration permet une grande flexibilité : il peut être utilisé en une seule entité ou divisé en deux lots distincts, avec une entrée et des compteurs électriques séparés, pour un potentiel locatif annuel minimum estimé à 13 200 €, voire davantage avec la location saisonnière.
- La performance énergétique est classée D avec un indice de 211, et le chauffage électrique avec climatisation réversible assure un confort optimal.
- Pour un prix total de 252 000 € FAI, vous investissez dans un bien avec une forte demande locative, idéal tant pour une résidence principale que pour un investissement lucratif dans un secteur très prisé.