Appartement rénové de 68 m² à Carcassonne — Quartier des 4 Chemins
Appartement rénové de 68 m² à Carcassonne — Quartier des 4 Chemins
Description
Situé dans le quartier recherchée des 4 Chemins à Carcassonne, cet appartement rénové de 68 m² offre un cadre de vie agréable alliant charme et modernité. Au premier étage d’une petite copropriété bien entretenue avec syndic bénévole, il comprend une pièce à vivre lumineuse avec une belle hauteur sous plafond, une cuisine ouverte, deux chambres confortables, une salle d’eau avec douche à l’italienne et des WC séparés. Idéalement placé à seulement 3 minutes à pied des berges de l’Aude et à 6 minutes du centre-ville, cet appartement est proche de toutes commodités : commerces, écoles et transports, dans un quartier calme. Ses atouts incluent également un faible coût de copropriété, le charme de l’ancien et un chauffage électrique individuel.
En résumé
- Cet appartement de 68 m² a été entièrement rénové, offrant un cadre de vie moderne tout en conservant le charme de l’ancien, idéal pour une résidence agréable ou un investissement.
- Situé au 1er étage d'une petite copropriété bien entretenue avec syndic bénévole, il bénéficie de faibles charges, un atout économique important.
- La pièce à vivre lumineuse de 29 m² avec une hauteur sous plafond agréable, associée à deux chambres confortables, crée un espace de vie agréable et spacieux.
- Sa proximité immédiate des berges de l’Aude (3 minutes à pied), du centre-ville (6 minutes à pied) et des commerces, écoles et transports en font un emplacement très pratique.
- Son prix de 97 000 EUR, avec une consommation énergétique estimée à 329 kWh/m²/an (classe énergétique E), en fait une opportunité intéressante dans un quartier recherché.
Détails
Mis à jour le décembre 12, 2025 à 6:08 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-9549
- Prix: 97 000 €
- Orientation: NORD
- Surface du Bien: 68 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 329 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 10 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 04/12/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 710 € - 2 370 € (année de référence : 2022)
- Note actuelle du DPE: 329
- A+
- A
- B
- C
- D
-
329 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 90 210 €
- Honoraires TTC: 6 790 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 97 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Carcassonne
- Code Postal 11000
- Quartier/Secteur Secteur david immobilier
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
