Appartement 3 pièces rénové à Dijon Centre-ville – 58,12 m² avec terrasse privée

Dans une petite copropriété sécurisée et bien entretenue gérée par un syndic professionnel, ACCESSION IMMO vous propose un appartement de type 3 traversant et rénové, situé en plein cœur de Dijon, quartier République. D’une superficie de 58,12 m², il bénéficie d’une entrée privative, d’une cuisine équipée, de deux chambres, ainsi que de deux caves en sous-sol. L’appartement comprend au rez-de-chaussée surélevé une vaste pièce principale de 21,70 m² avec parquet en lames PVC, équipée de deux radiateurs à fluide caloporteur, une fenêtre double vitrage coulissante orientée sud-ouest, un tableau électrique programmable, ainsi qu’une cuisine ouverte moderne avec îlot central, meubles, plaque de cuisson, four, lave-vaisselle et espace pour machine à laver. La première chambre de 12,89 m² dispose d’un parquet en lames PVC, d’un radiateur à fluide, et d’une fenêtre double vitrage côté sud-ouest. Un dégagement en parquet massif de 2 m² mène à une salle d’eau de 2,90 m², faïencée, équipée d’un meuble sous-vasque, miroir, radiateur sèche-serviette, douche et WC. La seconde chambre de 14,50 m² possède un parquet massif, une cheminée en marbre, un placard, un dressing de 4 m², radiateur à fluide, fenêtre double vitrage avec volets en bois, et donne sur la cour arrière orientée nord-est. En sous-sol, deux caves offrent un espace de rangement supplémentaire. L’appartement est chauffé via des radiateurs électriques à fluide caloporteur avec chauffage individuel. La classe énergétique est D, la classe climat B, et l’estimation annuelle des coûts d’énergie varie entre 1 100 € et 1 540 €. La copropriété comprend 9 lots principaux, avec des charges annuelles de 1 205 € couvrant les parties communes, l’eau froide et le syndic. La taxe foncière s’élève à 959 €. Chaque chambre est louée 450 € par mois. Ce bien, rénové avec entrée indépendante, fibre optique, visiophone, et situé dans un immeuble sécurisé construit en 1962, vous offre un cadre de vie confortable et pratique à Dijon. Prix de vente : 161 000 € (honoraires à la charge du vendeur).

- Cet appartement de 58,12 m² en centre-ville de Dijon vous offre deux chambres louées 450 € chacune, générant des revenus locatifs stables dès l’acquisition.
- La rénovation récente, avec cuisine équipée, entrée privative et chauffage individuel à électrique, garantit un confort moderne et une faible gestion.
- Situé dans une copropriété sécurisée de 9 lots, avec faibles charges annuelles de 1 205 € et taxe foncière de 959 €, pour une gestion rentable.
- La classe énergétique D et la classe climat B assurent une consommation maîtrisée, avec une estimation annuelle d’énergie entre 1 100 € et 1 540 €.
- Le prix de 161 000 € représente une opportunité dans un quartier dynamique, avec une description précise des surfaces et des équipements pour un achat serein.