Appartement 3 chambres rénové à Grenoble avec parking et Balcons – Investissement idéal

Exclusivité proposée par le Comptoir Immobilier de France Grenoble – Grésivaudan. Cet appartement entièrement rénové en 2019 est idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. Composé de 3 chambres avec chacune leur salle d’eau et placards, il dispose d’un salon séparé, d’une cuisine équipée, de deux balcons offrant une vue traversante, ainsi que d’une place de parking privée en sous-sol. Situé à Grenoble, cours de la Libération, dans un immeuble bien entretenu des années 60, il ne bénéficie pas de l’encadrement des loyers et permet une rentabilité mensuelle estimée entre 1200 € et 1400 €, soit un rendement annuel de 7,5 % à 8,5 %. La résidence couvre une surface de 78 m², possède une orientation sud-ouest, et est équipée d’un chauffage électrique individuel. Charges de copropriété annuelles : 1600 €, taxe foncière : 2196 €. Pour plus d’informations, une estimation gratuite ou des conseils, contactez notre agence. Les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

- Cet appartement de 78 m², entièrement rénové en 2019, dispose de 3 chambres avec chacune leur salle d'eau, ce qui en fait un produit idéal pour la colocation ou un investissement locatif rentable.
- La rentabilité locative mensuelle estimée entre 1200 € et 1400 € vous permettrait d'obtenir un rendement annuel compris entre 7,5 % et 8,5 %, une excellent opportunité pour optimiser votre placement.
- Situé dans un immeuble bien entretenu des années 60, avec deux balcons offrant une vue traversante orientée sud-ouest, ce qui garantit une luminosité optimale.
- La résidence comprend une place de parking privée en sous-sol, un atout précieux en centre-ville.
- Avec des charges de copropriété annuelles de 1600 € et une taxe foncière à 2196 €, cet investissement allie rendement et coût maîtrisé.