Bel appartement de 64 m² à Lamalou-les-Bains avec caves, idéal investissement
Bel appartement de 64 m² à Lamalou-les-Bains avec caves, idéal investissement
Description
Situé au cœur de Lamalou-les-Bains dans le département 34, cet appartement de 64 m² entièrement rénové est idéal pour la location meublée destinée aux curistes. Ce logement, au premier étage d’un petit immeuble de deux étages comprenant cinq appartements, offre un espace de vie de 65 m² avec un séjour de 18 m², deux chambres, une salle d’eau, et un WC séparé. Il dispose également d’un balcon terrasse donnant sur une rue calme, à seulement 250 mètres des thermes. Modernisé avec des huisseries neuves en double vitrage, une climatisation réversible, et conforme aux normes en vigueur, il est vendu avec deux caves en sous-sol. Parfait pour un investissement locatif ou une résidence principale, il est déjà loué pour 2025 avec quatre cures réservées, possibilité de reprendre la location ou de l’acquérir pour une résidence paisible. Son prix de vente s’élève à 138 000 € frais d’agence inclus, à la charge de l’acquéreur. À visiter rapidement avec votre agent.
En résumé
- Cet appartement de 64 m² est entièrement rénové, avec des huisseries neuves en double vitrage et une climatisation réversible, garantissant un confort moderne et une meilleure isolation.
- Il est situé au premier étage d’un petit immeuble de 2 étages, avec un séjour de 18 m², 2 chambres, et une terrasse sur une rue calme, à seulement 250 mètres des thermes.
- L’appartement est déjà loué pour 2025 avec 4 cures réservées, ce qui vous garantit une rentabilité immédiate ou une reprise sereine pour votre usage personnel.
- Il est vendu avec deux caves en sous-sol, ajoutant un espace de stockage précieux, tout en étant à un prix très compétitif de 138 000 €, frais d'agence inclus.
- En tant qu'investisseur ou particulier, vous acquérez un bien situé dans un secteur très recherché, offrant à la fois confort, calme, et potentiel locatif, avec un faible niveau de travaux à prévoir.
Détails
Mis à jour le décembre 20, 2025 à 9:33 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2808727
- Prix: 138 000 €
- Orientation: NORD-EST
- Surface du Bien: 65 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 238 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 21/12/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 220 € - 1 700 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 238
- A+
- A
- B
- C
-
238 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 130 000 €
- Honoraires TTC: 8 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 138 000 € (6.15% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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