Appartement F5 rénové avec 4 chambres en centre-ville de Lamalou-les-Bains
Appartement F5 rénové avec 4 chambres en centre-ville de Lamalou-les-Bains
Description
Situé en plein centre-ville de Lamalou-les-Bains, cet appartement lumineux de type F5 d’une superficie de 103 m² a été entièrement rénové en conservant le charme de l’ancien tout en intégrant le confort moderne. Situé au 2e étage avec ascenseur, il comprend un grand salon, une cuisine américaine semi-équipée, quatre chambres spacieuses, un très grand cellier, et une cave de 9 m². La résidence sécurisée et bien entretenue (27 lots, sans procédures en cours) dispose également d’un parking privatif, un atout rare en centre-ville. Les charges annuelles de copropriété s’élèvent à 600 €, la taxe foncière est d’environ 1 200 €. Ce bien est idéal pour un investissement grâce à sa forte demande locative, avec un rendement brut estimé à 6,14 %. Son prix au m² compétitif de 1 210 € se situe dans une fourchette attractive pour le marché immobilier local.
N’hésitez pas à contacter Corinne, agent commercial inscrite au RSAC Montpellier sous le numéro 753 614 270, pour organiser une visite. Pour connaître les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
En résumé
- Avec ses 103 m² entièrement rénovés en plein centre-ville, cet appartement offre un espace de vie spacieux et lumineux, idéal pour une famille ou un investissement locatif performant.
- Situé au 2e étage avec ascenseur, il bénéficie d’une grande cave de 9 m² et d’un parking privatif, deux avantages rares en centre-ville.
- Son prix au m² de 1 210 € est très compétitif pour le secteur, ce qui vous donne une belle opportunité d’investissement.
- La copropriété sécurisée, sans procédures en cours, comprend 27 lots et supporte des charges annuelles de seulement 600 €, optimisant ainsi la rentabilité.
- Avec un rendement brut estimé à 6,14 %, cette propriété allie heritage historique et rentabilité solide, c’est une option à ne pas manquer pour votre projet immobilier.
Détails
Mis à jour le novembre 10, 2025 à 7:32 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3375574
- Prix: 125 000 €
- Orientation: OUEST
- Surface du Bien: 103 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 5
- Garage: 1
- Année de Construction: 1960
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 153 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 4 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 05/02/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 997 € - 1 349 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 153
- A+
- A
- B
-
153 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 116 250 €
- Honoraires TTC: 8 750 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 125 000 €
- Charge des honoraires: 2
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
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- Mensualité du Prêt
