Appartement T3/4 rénové avec balcon, cave et parking à Luce
Description
Découvrez un appartement entièrement rénové de 70,4 m² situé au dernier étage d’une petite copropriété à Luce, à seulement 2 km de la place des Épars. Cet appartement lumineux offre une vue sur la cathédrale depuis un balcon de 9 m², un espace de vie spacieux comprenant un séjour, une cuisine équipée américaine, deux chambres (possibilité d’en créer une troisième), une salle d’eau moderne et un WC séparé. En plus, il dispose d’une cave privative, d’un parking privé et ne nécessite aucun travaux, une rénovation complète ayant été effectuée en 2025. La copropriété, composée de 16 lots, propose des charges mensuelles de seulement 49€ incluant l’entretien des parties communes, avec toutes les consommations individuelles. Situé à proximité de commerces, loisirs et du réseau filibus, ce bien est idéal pour un achat à la fois pratique et confortable. La classe énergie est D et la classe climatique B, avec des coûts annuels d’énergie estimés entre 1155 € et 1563 € sur la base des années 2021 à 2023. Contactez votre agent pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations. Honoraires à la charge du vendeur.
En résumé
- Cet appartement de 70,4 m², situé au dernier étage d'une copropriété de 16 lots, a été entièrement rénové en 2025, ce qui vous évite tout travaux à prévoir.
- Il dispose d’un balcon de 9 m² avec une vue sur la cathédrale, un atout rare, ainsi qu’une cave privative et un parking privé pour votre confort.
- La copropriété prévoit des charges mensuelles de 49 €, incluant l’entretien des parties communes et le coût des consommations privées.
- Situé à 2 km de la place des Épars, vous profitez d’une localisation idéale, proche de commerces, loisirs et du réseau filibus, pour une vie pratique au quotidien.
- Le prix de vente est de 116 500 €, avec une estimation annuelle des dépenses d’énergie comprise entre 1155 € et 1563 €, classé en énergie D et climat B.
Détails
Mis à jour le décembre 25, 2025 à 1:28 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3726102
- Prix: 116 500 €
- Orientation: SUD-NORD
- Surface du Bien: 70.38 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1960
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 203 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 14/10/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 155 € - 1 563 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 203
- A+
- A
- B
- C
-
203 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 16
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 588 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 116 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 116 500 €
- Charge des honoraires: Vendeur
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