Appartement rénové de 66 m² avec balcon et garage à Maubeuge

Exceptionnellement idéal pour un investisseur, cet appartement de 66 m² situé dans la résidence Beauséjour à Maubeuge offre un emplacement stratégique avec un balcon, en excellent état suite à une rénovation complète. Composé d’une entrée, d’un grand séjour de 27 m², d’une cuisine séparée équipée, de deux chambres de 9,08 et 12,36 m², ainsi que d’une salle de bains avec WC, ce bien dispose également d’une cave et d’un garage. Situé au 3ème étage sans ascenseur dans une copropriété bien entretenue, il bénéficie de double vitrage PVC, d’une installation électrique rénovée, de sols refaits et d’un chauffe-eau dernière génération. Loué actuellement à 520 € par mois hors charges, il présente des charges trimestrielles de 635 € pour le propriétaire (chauffage, entretien des parties communes, extérieurs et fonds travaux) avec des charges locatives récupérables de 110 € par mois. La taxe foncière s’élève à 995 € par an. La résidence est calme et sécurisée, idéal pour un placement rentable. Classe énergie D, Classe climat D. La consommation annuelle estimée d’énergie s’étend entre 1230 € et 1710 € (abonnements compris), pour une utilisation standard. Nombre de lots dans la copropriété : 2, aucune procédure en cours. Informations géorisques disponibles sur le site officiel. Honoraires à la charge du vendeur.

- Cet appartement de 66 m² situé à Maubeuge, dans la résidence Beauséjour, est en excellent état suite à une rénovation complète, comprenant notamment l'électricité et les sols refaits, ce qui vous garantit une tranquillité d'esprit.
- Il dispose de deux chambres de 9,08 et 12,36 m², d’un séjour spacieux de 27 m², et d’une cuisine séparée équipée, offrant un confort optimal pour vivre ou louer.
- La copropriété, comptant seulement 2 lots, est calme et bien entretenue, avec une façade en bon état, et aucune procédure en cours, ce qui sécurise votre investissement.
- Actuellement loué à 520 € par mois hors charges, avec des charges pour le propriétaire de 635 € trimestriels, cette propriété peut générer rapidement des revenus locatifs fiables.
- La taxe foncière annuelle s’élève à 995 €, et la consommation d’énergie estimée varie entre 1230 € et 1710 € par an, attestant d’un coût d’entretien maîtrisé.