Appartement rénové de 35m² à Cannes, proximité centre et commodités, idéal investisseur ou premier achat
Appartement rénové de 35m² à Cannes, proximité centre et commodités, idéal investisseur ou premier achat
Description
Situé dans le secteur prisé du Petit Juas à Cannes, cet appartement traversant, d’angle d’environ 35 m², entièrement rénové, offre un cadre de vie calme à seulement 10 minutes à pied du centre-ville. Situé au dernier étage d’une petite copropriété de 12 lots, il comprend une entrée, un salon lumineux avec accès à une cuisine moderne entièrement équipée, ainsi qu’une chambre spacieuse avec placards et salle d’eau. Climatisé, cet appartement est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif (courte ou longue durée). Sa proximité immédiate avec l’hôpital de Cannes, la gare SNCF, le Palais des Festivals, ainsi que les commerces et commodités, en fait un bien très recherché. Classe énergie C. Exclusivité de votre agence immobilière ORPI.
En résumé
- Vous obtenez un appartement d’environ 35 m², entièrement rénové, au dernier étage d’une petite copropriété de 12 lots, ce qui limite le voisinage et assure plus de calme et d’intimité.
- Son emplacement est idéal à seulement 10 minutes à pied du centre-ville de Cannes, avec proximité immédiate de l'hôpital, de la gare SNCF, du Palais des Festivals et des commerces.
- Vous disposez d’un logement traversant et d’angle, lumineux grâce à sa configuration, avec accès à une cuisine moderne entièrement équipée et une chambre spacieuse équipée de placards, le tout climatisé.
- Son prix est attractif à 195 000 euros pour 35 m², avec un faible coût annuel de copropriété de 1 104 euros, et un classement énergétique en classe C, garantissant une consommation maîtrisée.
- La localisation et la configuration de cet appartement en font un investissement idéal, que ce soit pour un premier achat ou pour de la location courte ou longue durée, avec un potentiel locatif intéressant.
Détails
Mis à jour le mai 22, 2026 à 1:42 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4365044
- Prix: 195 000 €
- Surface du Bien: 35.00 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Année de Construction: 1950
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 172 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 05/05/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 642 € - 868 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 172
- A+
- A
- B
-
172 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 12
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 1 104 €
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 195 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
