Appartement lumineux de 100m² avec 3 chambres à Saint-Étienne
Description
Saint-Étienne, Avenue Rochetaille, au 2ème étage d’une petite copropriété de 4 logements, découvrez cet appartement lumineux de 100,28 m² entièrement rénové. Faibles charges et idéal pour la colocation. Il comprend une cuisine semi équipée de 11,5 m², un séjour spacieux de 29,4 m², trois belles chambres (11,7 m², 11,7 m² et 15,02 m²), ainsi que deux salles d’eau avec WC (2,9 m² et 3,16 m²). Un balcon de 1 m² offre un espace extérieur agréable. Chauffage individuel au gaz avec double vitrage PVC, volets traditionnels, interphone, cave, isolation périphérique, classe énergie C (98), GES C (19). Estimation des coûts énergétiques annuels entre 1000€ et 1400€. Taxe foncière pour 2025 estimée à 1063€/an. Provisions sur charges trimestrielles de 45€ couvrant l’assurance et l’électricité communes. La copropriété, bénévole, construite avant 1949, est composée de 4 lots principaux, avec 270/1000èmes des parties communes. Aucune procédure en cours. Prix de vente : 169 000 €, honoraires à la charge du vendeur.
En résumé
- Cet appartement de 100,28 m² est entièrement rénové, traversant et lumineux, avec des espaces de vie confortables, notamment un séjour de 29,4 m² et trois chambres de 11,7 m² à 15,02 m².
- Situé au 2ème étage d’une petite copropriété de seulement 4 lots, il bénéficie de faibles charges, avec des provisions trimestrielles de 45 € pour l'assurance et l'électricité communes.
- La cuisine semi équipée de 11,5 m² et deux salles d’eau avec WC offrent confort et fonctionnalité, parfait pour une famille ou une colocation.
- Le chauffage individuel au gaz, associé à un double vitrage PVC et une isolation périphérique, permet d’optimiser la consommation d’énergie, avec une classe énergie C (98) et une estimation annuelle entre 1000 € et 1400 €.
- Le prix de 169 000 € avec des charges faibles et une localisation en centre-ville de Saint-Étienne en fait une belle opportunité à saisir rapidement.
Détails
Mis à jour le décembre 23, 2025 à 5:06 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-783249
- Prix: 169 000 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 100.28 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Salles de Bain: 2
- Garages: non
- Année de Construction: 1940
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: B
- Indice de Performance Énergétique Global: 98 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 19 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 16/02/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 000 € - 1 400 € (année de référence : 2000)
- Note actuelle du DPE: 98
- A+
- A
-
98 | Classe d'énergie BB
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 160 000 €
- Honoraires TTC: 9 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 169 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville St etienne
- Code Postal 42100
- Quartier/Secteur Bedoin mont ventoux
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
