Investissement immobilier à Sixt-Fer-à-Cheval avec terrasse et parking privé
Investissement immobilier à Sixt-Fer-à-Cheval avec terrasse et parking privé
Description
Pour investisseur, ce charmant appartement rénové situé au rez-de-chaussée d’une petite résidence de 9 lots constitue une opportunité idéale. Il comprend un spacieux séjour avec cuisine américaine, une salle d’eau, un WC, ainsi qu’une chambre ou cabine sans fenêtre. Exposé à l’ouest, il bénéficie d’une belle terrasse aménagée. La propriété est vendue avec une place de parking extérieure privée. Actuellement loué 594 € par mois hors charges de 195 €, il sera disponible en janvier 2027 ou éventuellement en conservant le locataire. La copropriété n’a pas de procédure en cours, avec une quote-part annuelle moyenne de budget prévisionnel de 2200 € et une consommation énergétique classée F, avec des dépenses annuelles estimées entre 1140 € et 1544 € selon les prix d’énergie de 2021. Toutes les informations relatives aux risques sont disponibles sur le site officiel géorisques.
En résumé
- Cet appartement de 54,44 m² est situé en rez-de-chaussée dans une résidence de 9 lots, ce qui facilite l'accès et la gestion quotidienne.
- Il est vendu avec une place de parking extérieure privée, un vrai plus en zone résidentielle.
- Actuellement loué 594 € par mois hors charges (195 €), avec une disponibilité prévue en janvier 2027, ou possibilité de garder le locataire en place.
- La copropriété n’a pas de procédure en cours, avec une quote-part annuelle du budget de 2 200 €, garantissant une gestion saine.
- Son classement énergétique F avec des dépenses annuelles estimées entre 1 140 € et 1 544 € souligne un potentiel d’amélioration, mais aussi une opportunité pour un investissement durable.
Détails
Mis à jour le juin 26, 2026 à 11:50 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4397751
- Prix: 169 000 €
- Orientation: OUEST
- Surface du Bien: 54.44 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 259 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 75 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 01/08/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 140 € - 1 544 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 259
- A+
- A
- B
- C
- D
-
259 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 9
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 2 200 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 169 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 169 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
